Analista de negócios e legalização pleno

3 semanas atrás


São Paulo, São Paulo, Brasil ABMAIS Tempo inteiro
Formação:
  • Graduação completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas.
  • Pós-graduação ou especialização em Direito Imobiliário, Direito Urbanístico ou Gestão de Projetos será considerado diferencial.
  • Curso de parcelamento de solo será considerado diferencial.
  • Desejável conhecimento: AutoCAD, Project e Pacote Office.
Experiencia:
  • 3 a 5 anos de experiência em legalização de loteamentos, incorporação imobiliária ou urbanismo.
  • Vivência com trâmites em cartórios, prefeituras e órgãos ambientais.
  • Experiência em licenciamento, aprovações urbanísticas, registros e gestão de fornecedores.
  • Atuação anterior em empresas de loteamento, incorporadoras ou escritórios especializados em urbanismo será diferencial.
Conhecimentos Técnicos:
  • Legislação municipal, estadual e federal aplicável ao setor de loteamento/incorporação.
  • Conhecimento em licenciamento urbanístico.
  • Noções de orçamento, cronogramas e controle de custos
Esperamos de você:
  • Pensamento estratégico
  • Resolução de problemas
  • Flexibilidade e adaptabilidade
  • Gestão do tempo e organização
  • Comunicação eficaz
  • Iniciativa e proatividade

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1. Análise e Interpretação de Legislação
  • Analisar legislações municipais, estaduais e federais aplicáveis ao setor de loteamento e incorporação.
  • Acompanhar mudanças nas regulamentações e avaliar impactos nos projetos.
2. Planejamento e Desenvolvimento
  • Acompanhar estudos de massa de loteamentos, alinhando com diretrizes urbanísticas e ambientais.
  • Apoiar no desenvolvimento de projetos urbanísticos e legais, desde a concepção até aprovação.
3. Trâmites junto à Prefeitura e Órgãos Governamentais
  • Conduzir processos de viabilidade, diretrizes urbanísticas, aprovações prévias e definitivas.
  • Acompanhar licenciamento em órgãos estaduais e federais, bem como autorizações ambientais e urbanísticas.
4. Trâmites em Cartório
  • Realizar retificação, unificação e desdobro de áreas.
  • Acompanhar registros de loteamentos em cartórios de imóveis, garantindo conformidade legal.
5. Gestão de Cronograma e Orçamento
  • Implantar e monitorar o cronograma de desenvolvimento e legalização do empreendimento, garantindo o cumprimento das etapas e prazos planejados;
  • Acompanhar e controlar o orçamento de legalização, analisando e reportando variações e garantindo que os custos estejam alinhados às previsões financeiras.
6. Apoio à Área de Novos Negócios
  • Apoiar a área de Novos Negócios na análise de novas áreas.
7. Apoio ao Desenvolvimento de Material de Vendas
  • Colaborar no desenvolvimento de material de vendas, fornecendo informações e documentos necessários para o lançamento do loteamento.
8. Apoio à Equipe de Obras
  • Auxiliar nos trâmites legais para obtenção de Termos de Vistoria de Obras (TVO) e do Habite-se, necessários para a entrega e comercialização do empreendimento.
9. Gestão de Fornecedores e Contratos
  • Acompanhar a contratação e gestão de fornecedores, como projetistas e consultores, garantindo que cumpram prazos, contratos e entregas estabelecidos;
  • Realizar a interface entre a empresa e os fornecedores, coordenando o cumprimento de responsabilidades e gestão dos contratos.
10. Legalização de Pontos de Venda (PDV)
  • Regularizar pontos de venda temporários ou permanentes, garantindo que estejam em conformidade com as exigências legais e urbanísticas.
11. Legalização das Edificações do Loteamento
  • Realizar os trâmites necessários junto à prefeitura municipal para emissão do alvará de aprovação e habite-se das edificações do loteamento.


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    Requisito obrigatório: Experiência no Graprohab; Formação: Arquitetura e Urbanismo Profissional com vivência em legalização e licenciamento de loteamentos; Acompanhamento de processos junto as Prefeituras Municipais, entre outros Órgãos Públicos;  Análise e interpretação de legislações municipais, estaduais e federais;  Experiência em...