Analista de negócios e legalização pleno

Formação:Graduação completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas. Pós-graduação ou especialização em Direito Imobiliário, Direito Urbanístico ou Gestão de Projetos será considerado diferencial. Curso de parcelamento de solo será considerado diferencial. Desejável conhecimento: AutoCAD, Project e Pacote Office. Experiencia:3 a 5 anos de experiência em legalização de loteamentos, incorporação imobiliária ou urbanismo. Vivência com trâmites em cartórios, prefeituras e órgãos ambientais. Experiência em licenciamento, aprovações urbanísticas, registros e gestão de fornecedores. Atuação anterior em empresas de loteamento, incorporadoras ou escritórios especializados em urbanismo será diferencial. Conhecimentos Técnicos:Legislação municipal, estadual e federal aplicável ao setor de loteamento/incorporação. Conhecimento em licenciamento urbanístico. Noções de orçamento, cronogramas e controle de custos Esperamos de você:Pensamento estratégico Resolução de problemas Flexibilidade e adaptabilidade Gestão do tempo e organização Comunicação eficaz Iniciativa e proatividade Se você se identifica com nossa cultura e quer fazer parte de um time de alta performance, Venha com a gente 1. Análise e Interpretação de LegislaçãoAnalisar legislações municipais, estaduais e federais aplicáveis ao setor de loteamento e incorporação. Acompanhar mudanças nas regulamentações e avaliar impactos nos projetos. 2. Planejamento e DesenvolvimentoAcompanhar estudos de massa de loteamentos, alinhando com diretrizes urbanísticas e ambientais. Apoiar no desenvolvimento de projetos urbanísticos e legais, desde a concepção até aprovação. 3. Trâmites junto à Prefeitura e Órgãos GovernamentaisConduzir processos de viabilidade, diretrizes urbanísticas, aprovações prévias e definitivas. Acompanhar licenciamento em órgãos estaduais e federais, bem como autorizações ambientais e urbanísticas. 4. Trâmites em CartórioRealizar retificação, unificação e desdobro de áreas. Acompanhar registros de loteamentos em cartórios de imóveis, garantindo conformidade legal. 5. Gestão de Cronograma e OrçamentoImplantar e monitorar o cronograma de desenvolvimento e legalização do empreendimento, garantindo o cumprimento das etapas e prazos planejados; Acompanhar e controlar o orçamento de legalização, analisando e reportando variações e garantindo que os custos estejam alinhados às previsões financeiras. 6. Apoio à Área de Novos NegóciosApoiar a área de Novos Negócios na análise de novas áreas. 7. Apoio ao Desenvolvimento de Material de VendasColaborar no desenvolvimento de material de vendas, fornecendo informações e documentos necessários para o lançamento do loteamento. 8. Apoio à Equipe de ObrasAuxiliar nos trâmites legais para obtenção de Termos de Vistoria de Obras (TVO) e do Habite-se, necessários para a entrega e comercialização do empreendimento. 9. Gestão de Fornecedores e ContratosAcompanhar a contratação e gestão de fornecedores, como projetistas e consultores, garantindo que cumpram prazos, contratos e entregas estabelecidos; Realizar a interface entre a empresa e os fornecedores, coordenando o cumprimento de responsabilidades e gestão dos contratos. 10. Legalização de Pontos de Venda (PDV)Regularizar pontos de venda temporários ou permanentes, garantindo que estejam em conformidade com as exigências legais e urbanísticas. 11. Legalização das Edificações do LoteamentoRealizar os trâmites necessários junto à prefeitura municipal para emissão do alvará de aprovação e habite-se das edificações do loteamento.