Gerente de Obras/Patrimônio

Candidate‑se rapidamente pelo email: Nível: Gerente Cursos de: Engenharia Civil, Engenharia Elétrica, Engenharia Mecânica Escolaridade: Graduação – Engenharia Civil, Engenharia Elétrica, Engenharia Mecânica – Completo Tipo de contrato: CLT Jornada de trabalho: Segunda a Sexta em horário comercial Benefícios: Refeição no local, Carro da empresa Manutenção: Atender e direcionar chamados de manutenção preventiva e corretiva, priorizando as demandas conforme impacto nas operações. Solicitar e analisar orçamentos de fornecedores para serviços de manutenção, garantindo a melhor relação custo‑benefício. Analisar a viabilidade técnica e financeira de projetos de implantação ou melhoria nas instalações. Analisar a documentação de empresas terceirizadas para garantir a conformidade legal e técnica antes da contratação. Realizar cotações de materiais necessários para as atividades de manutenção. Negociar preços e condições de compra de materiais de manutenção, buscando otimizar custos e prazos de entrega. Estruturar e gerenciar cronogramas detalhados para a execução de operações de manutenção elétrica, hidráulica, predial, refrigeração e CFTV em todas as unidades de negócios. Realizar a gestão e o acompanhamento rigoroso dos cronogramas de manutenção, garantindo o cumprimento dos prazos estabelecidos. Realizar visitas técnicas in loco para fiscalizar a qualidade dos trabalhos realizados pelas equipes internas e terceirizadas, assegurando a conformidade com os padrões da empresa e os cronogramas definidos. Realizar a gestão de riscos associados à execução dos serviços por mão de obra terceirizada, implementando medidas preventivas e corretivas. Gerenciar o estoque de materiais de manutenção, controlando entradas, saídas e níveis mínimos para garantir a disponibilidade dos recursos necessários para a execução dos cronogramas. Expansão De Lojas e Novos Negócios: Participar ativamente do planejamento e execução dos projetos de expansão de novas unidades de negócios, fornecendo informações técnicas e garantindo a adequação das instalações. Levantar as necessidades de infraestrutura predial e de equipamentos para novas unidades, em colaboração com as áreas de projetos e operações. Acompanhar a execução das obras de novas unidades de negócios, verificando a conformidade com os projetos e especificações técnicas. Assegurar a disponibilidade de todos os recursos e materiais necessários para a abertura de novos negócios dentro dos prazos estabelecidos. Realizar contratação e gerenciar toda a mão de obra para a execução dos projetos de novas unidades de negócios. Certificados e Documentos Obrigatórios: Responsabilizar‑se pela obtenção, renovação e manutenção de todos os alvarás, licenças e certificados necessários para a abertura e o funcionamento legal das lojas (Alvará de Funcionamento, Licença Sanitária, AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, Alvará de Comunicação Visual, Certificado da Polícia Civil e Licença Ambiental, CVCO – Termo de conclusão de obra, etc). Controlar renovações dos alvarás e certificados que são fornecidos pela Contabilidade e demais áreas responsáveis. Acompanhar as legislações e normas vigentes relacionadas à operação de supermercados, garantindo a conformidade da empresa. Organizar e manter atualizada toda a documentação legal das unidades, facilitando o acesso e a consulta quando necessário. Estabelecer e manter relacionamento com órgãos públicos e entidades regulatórias para tratar de assuntos relacionados à documentação e licenças. Garantir o cumprimento das exigências legais e normativas em relação à segurança e saúde no trabalho nas instalações da empresa. Bens e Ativos: Manter o controle e o inventário atualizado de todos os bens patrimoniais e ativos da empresa (imóveis, equipamentos, veículos, etc.). Realizar a gestão da documentação de bens e ativos, incluindo escrituras, registros, contratos de arrendamento, etc. Coordenar a avaliação e o registro contábil dos bens e ativos, seguindo as políticas da empresa. Planejar e supervisionar a manutenção preventiva e corretiva de equipamentos e instalações, visando prolongar sua vida útil e garantir seu bom funcionamento. Gerenciar o processo de alienação de bens e ativos obsoletos ou inservíveis, seguindo os procedimentos internos. Diagnosticar e acompanhar problemas técnicos e suas ações corretivas em equipamentos, realizando interferências e executando manutenções quando necessário e conforme urgência das unidades de negócios. Requisitos Obrigatórios Para a Posição: Experiência na área de Patrimônio, Manutenção e Obras. Conhecimento em NR’s e Legislações Específicas. Conhecimento em Legislação Aplicada à Propriedade e Construção. Conhecimento em Gestão de Projetos. Conhecimento em Pacote Office. Sobre a Empresa: Com mais de 45 anos de existência, nosso cliente é uma empresa no setor varejista, com quatro lojas espalhadas pela região de Curitiba e Colombo. Três de suas lojas atuam no setor de atacarejo, oferecendo uma ampla variedade de produtos para atender às necessidades tanto de empresas quanto de consumidores finais. Além disso, possuem uma loja especializada no setor de varejo alimentar, onde fornecem produtos de alta qualidade. Entregas e resultados esperados para a posição: The candidate will deliver proactive maintenance management, efficient procurement and logistical support for expansion projects, ensure compliance with legal and safety standards, manage assets and inventory, and drive operational excellence across all business units. #J-18808-Ljbffr