Gerente de Expansão

**RESUMO**O Gerente de Expansão atua como especialista em desenvolvimento no país e responde à Cofix Global. É responsável pela supervisão geral e coordenação na busca de pontos comerciais e projetos de construção regionais. O Gerente de Expansão exercerá a pesquisa de localidades, gerenciamento de contratos de locação, supervisão das atividades de construção em campo e garantirá a aderência aos parâmetros do projeto, limites orçamentários, padrões da marca da empresa, requisitos de qualidade e construção, e todos os requisitos legais aplicáveis.**DEVERES E RESPONSABILIDADES**:- Organização das atividades de Real Estate para garantir uma oferta adequada de pontos comerciais de sucesso;- Gestão de contratos e negociação de termos e condições com os locatários;- Realizar análise completa da região, preparar plano de mercado para busca de pontos comerciais;- Realizar análise dos pontos em potencial seguindo os padrões e regras da Cofix e apresenta-los;- Criar e executar projetos para a construção de fachadas dentro dos formatos adequados às características únicas dos seus respetivos formatos de loja;- Identificar e prospectar potenciais contratados, subcontratados e outros prestadores de serviços para entender completamente seus recursos financeiros e de suporte, experiência de formato e capacidade/velocidade de execução;- Elaborar e emitir Solicitações de Propostas (RFP) e/ou Editais; revisar as propostas recebidas e recomendar a seleção de empreiteiros e/ou prestadores de serviços qualificados;- Garantir a aprovação por escrito do locatário do conceito de design da vitrine e as melhorias necessárias para o inquilino;- Obter todas as permissões e/ou autorizações necessárias das autoridades municipais, locais, municipais ou nacionais relevantes; auditar periodicamente empreiteiros para conformidade legal com códigos de construção, regulamentos e portarias;- Trabalhar com o GM do País e outros funcionários relevantes para garantir a conclusão oportuna e precisa das construções de novos locais e adaptações das instalações existentes;- Monitorar e avaliar o desempenho de contratados, subcontratados e outros prestadores de serviços; realizar verificações pontuais regulares para avaliar o progresso, a qualidade e a aderência aos parâmetros do projeto;- Gerenciar vários projetos em andamento de maneira eficiente e priorizada;- Conduzir avaliações de gerenciamento de risco em relação ao projeto geral, contratados, fornecedores e outros elementos e realizar a mitigação ou escalonamento apropriado, quando necessário;- Monitorar de forma contínua o progresso do projeto e resolver rapidamente quaisquer desvios do plano do projeto;- Preparar e implementar controles para gerenciar com eficácia todas as etapas de trabalho do projeto, aderência aos prazos, controle de qualidade e contenção de custos;- Documentar, obter aprovação e acompanhar todas as alterações nos parâmetros do projeto. Fornecer relatórios e notificações detalhadas conforme apropriado e comunicar o status do projeto ao GM do País, Chefe Global de Desenvolvimento e outras partes interessadas;**Requisitos**:- Pessoa proativa e orientada para objetivos, mente aberta e pronta para o desenvolvimento pessoal, entender dados numéricos, conhecedor de TI;- Mínimo de 2-3 anos de experiência em desenvolvimento (busca de pontos comerciais, gerenciamento de projetos, gerenciamento de construção). Experiência de pesquisa de localização é mandatório;- Habilidades de negociação comprovadas;- Conhecimento de princípios e técnicas de construção;- Habilidades comprovadas de organização e gerenciamento de projetos;- Capacidade de ler e interpretar planos, desenhos e esboços de arquitetura/engenharia;- Familiaridade com plataformas GIS, Excel, PowerPoint e outros aplicativos do MS Office;- É necessária fluência em inglês e/ou russo.