AUXILIAR DE DOCUMENTAÇÃO

As atividades de engenharia , construção e incorporação imobiliária sob a marca EZTEC tiveram início em 15 de fevereiro de 1979, quando os acionistas fundadores da Companhia, os Srs. Ernesto Zarzur, Flávio Ernesto Zarzur e Silvio Ernesto Zarzur, constituíram a EZTEC Engenharia, aproveitando a experiência prévia no setor de construção de 15 anos do Sr. Ernesto Zarzur, até aquela data.

Desde então, as atividades da EZTEC vêm sendo conduzidas por meio de sociedades operacionais detidas e administradas pelos acionistas fundadores da Companhia, os quais permanecem até hoje na administração dos seus negócios, e por sociedades holdings de seu grupo operacional.

A Companhia iniciou em julho de 2006 seu processo de reorganização societária, que consistiu na criação da EZ TEC Empreendimentos e Participações S.A. (“EZTEC” ou “Companhia”) e na transferência para ela de ativos ligados ao negócio imobiliário, em 31 de outubro de 2006. O principal objetivo dessa reorganização societária foi criar uma estrutura societária que lhe permitisse listar as suas ações ordinárias no segmento do Novo Mercado da BM&F BOVESPA e promover sua atividade de engenharia, construção e incorporação imobiliária. Em 27 de junho de 2007 a EZTEC iniciou sua operação na bolsa sobe o código EZTC3.

O ano de 2019 foi significante para a Companhia assim como para todo o setor. Foram lançados aproximadamente R$ 1,9 bilhão em VGV para um guidance entre R$1,5 bilhão e R$ 2 bilhões, representando a confiança da empresa no momento econômico que o país vivia.

Adicionalmente, foi realizado um follow-on com o intuito de levantar fundos para viabilizar aquisição de terrenos para compor o landbank da Companhia perante um mercado aquecido. A oferta injetou R$ 941 milhões na Companhia no segundo semestre de 2019. Este contexto estava embasado na narrativa de recuperação gradual da economia e do setor, especificamente na cidade de São Paulo.

Em 2020 o guidance de lançamentos foi descontinuado por conta das incertezas presentes por conta da pandemia de COVID-19. O ritmo de vendas foi impactado por conta das medidas de isolamento e do cenário econômico, havendo expectativa de aumento gradual das vendas com a retomada das atividades.

O banco de terrenos com aproximadamente R$ 13 bilhões em projetos e a posição de caixa líquido de mais de R$ 1 bilhão (parcialmente composto pelo recente

follow-on) levam a Companhia a estar confiante em seu posicionamento para iniciar este novo momento de forma organizada.

Ernesto Zarzur começou a vida profissional como corretor de imóveis. E terminou como um dos empresários de maior sucesso da história do País. Fundador, controlador e presidente do Conselho de Administração da EZTEC, incorporadora focada em imóveis residenciais e comerciais de alto padrão na Grande São Paulo, Ernesto Zarzur tinha um perfil reservado. Mas era extremamente caloroso com todos.

Ao chegar à sede da incorporadora diariamente para trabalhar, “Seu” Ernesto, como era carinhosamente chamado, percorria as salas cumprimentando os colaboradores com um beijo no rosto. Dizia a todos que um dos seus maiores objetivos era criar um legado para a cidade que tanto amava, São Paulo, construindo edifícios que pudessem se transformar em cartões postais.

Nascido em 28 de fevereiro de 1934, era filho de imigrantes libaneses. Nas poucas entrevistas que concedeu, contou às gargalhadas que “tinha tudo para dar errado na vida”. Após um problema de saúde, deixou a escola e aprendeu a ler e escrever em casa, com a mãe.

No início da vida adulta e já casado com dona Esther, com quem viveu até o falecimento, começou a trabalhar como corretor de imóveis para o irmão Waldomiro, na Construtora Zarzur & Kogan. Mas, logo, começou a empreender. Em 1967, fundou a Vilamar Veículos SA, revendedora da General Motors do Brasil.

O empreendimento foi um sucesso, mas o empresário gostava mesmo de construir e de vender seus imóveis. O primeiro edifício incorporado e construído por ele foi batizado de Marcelo, em homenagem a um dos filhos, na Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros. Em 1979, fundou a EZTEC, hoje uma das incorporadoras mais respeitadas do país que, desde 2007, tem suas ações negociadas no Novo Mercado da B3.

Um dos mantras de “Seu” Ernesto, a partir da abertura de capital da companhia, era: “Primeiro os minoritários, segundo os minoritários, terceiro os minoritários”. Até pouco tempo atrás, a incorporadora realizava uma reunião anual presencial com os acionistas. Dezenas de acionistas minoritários, de várias regiões do país, compareciam e faziam questão de cumprimentá-lo.

O empresário tinha grande tino para os negócios e atravessou todas as crises econômicas, inclusive mundiais, sabendo o que deveria ser feito para preservar a saúde financeira da companhia e os interesses daqueles que confiavam nele.

Ernesto Zarzur amava trabalhar. Além de comparecer diariamente à sede da empresa, costumava visitar as obras. Mas nunca se referiu a si mesmo como empresário. “Eu sou mesmo é corretor de imóveis, e com muito orgulho. Eu adoro vender”, dizia, batendo no peito. Visitava os estandes aos sábados e domingos, encorajando os corretores a fechar bons negócios.

“Seu” Ernesto tinha algumas frases célebres. Uma delas era: “Só construo onde meus olhos alcançam ou onde consigo chegar a pé”. Era verdade. Essa visão permitia que a incorporadora fiscalizasse as obras palmo a palmo, garantindo a qualidade e rentabilidade dos empreendimentos da EZTEC.

Embora nunca tivesse estudado engenharia ou arquitetura, exigia o máximo de bom gosto e tecnologia dos profissionais que participavam dos projetos. E conseguiu realizar o sonho de deixar cartões postais para a cidade sempre motivado pela ideia de que “Não é só construir m², é transformar São Paulo em cidade beleza”.

Seu maior orgulho é o EZ Towers, na avenida Chucri Zaidan, zona Sul da capital paulista. O projeto representa um marco arquitetônico por seu design, padrão técnico e de sustentabilidade, com duas torres e um total de 160 mil m² de área construída. O novo marco arquitetônico que idealizou para São Paulo é o Esther Towers, na Chácara Santo Antônio, que será concluído em 2024 e foi batizado em homenagem à esposa. Estes projetos, assim como muitos outros, atestam o olhar visionário de “Seu” Ernesto, um homem que construiu sempre a frente de seu tempo.

O empresário Ernesto Zarzur faleceu em São Paulo, aos 87 anos de causas naturais, sob os cuidados da amada esposa, Esther, com quem foi casado por 65 anos.

Deixa os filhos Flavio, Silvio, Silvana, Marcelo, Marcos e Anna Lúcia, 17 netos e 8 bisnetos. À família, externamos os mais profundos sentimentos de pesar e dedicamos nossa gratidão por todo o legado que Ernesto Zarzur nos deixou.

EZTEC

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