Analista de Processos Imobiliários

A Ademicon é mais do que uma empresa: é uma marca que realiza Planejamos não só a conquista dos clientes, mas também a carreira de quem quer ser especialista no que faz. Aqui, as portas estão abertas para você mostrar seu talento não só para nós, mas para TODOS
Somos uma empresa líder em consórcio há mais de 30 anos, que olha para frente e está à procura de profissionais que queiram conquistar ainda mais.
Nossa expansão vem tomando forma pelo mundo inteiro, com mais de 200 unidades de négocio, mais de 5000 consultores e licenciados, e um time corporativo com mais de 350 colaboradores. Em 2024, a companhia conseguiu atingir a incrível marca de +84 bilhões em créditos comercializados e +295 mil clientes atendidos.
Mas esses números só são possíveis com a nossa gente, que faz a marca acontecer e leva adiante tudo o que acreditamos. E, claro, acreditamos em VOCÊ
Venha fazer parte deste time e dê o primeiro passo para o seu futuro de sucesso.
Conheça um pouco mais das atividades pertinentes a esta função:
**Análise de Documentos Imobiliários**:Analisar e revisar documentos relacionados a transações imobiliárias, como contratos de compra e venda, escrituras, procurações, entre outros. Verificar a autenticidade e validade dos documentos apresentados, assegurando que estejam em conformidade com as legislações e regulamentações vigentes. Identificar eventuais pendências ou irregularidades nos documentos, elaborando relatórios e sugerindo correções ou ajustes necessários.
**Análise de Certidões Imobiliárias**:Solicitar e analisar certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais, além de certidões de regularidade fiscal e trabalhista. Realizar a análise detalhada das certidões de matrícula do imóvel e seu histórico de registros, verificando a existência de ônus, hipotecas, penhoras e outras pendências legais que possam afetar a transação imobiliária. Garantir que as certidões estejam em conformidade com as exigências legais e que as informações apresentadas correspondam aos registros públicos.
**Análise da Capacidade Financeira de Pagamento do Proponente**:Efetuar a análise da capacidade financeira do proponente, verificando sua saúde financeira e sua capacidade de cumprir com as obrigações assumidas nas transações imobiliárias. Realizar a avaliação de documentos financeiros, como comprovantes de renda, declarações fiscais, extratos bancários e outras evidências de solvência financeira. Avaliar o perfil de crédito e histórico financeiro do proponente, garantindo que o risco de inadimplência seja minimizado para a empresa.
**Análise da Composição de Cobertura de Garantia**:Analisar a composição de garantias oferecidas, como hipotecas, seguros, ou outros tipos de garantias, para mitigar riscos associados às transações imobiliárias. Verificar a adequação das garantias em relação ao valor do imóvel e às exigências da empresa, garantindo a proteção dos interesses da organização em caso de inadimplência ou outros problemas financeiros. Sugerir ajustes ou melhorias na composição de garantias, quando necessário, para fortalecer a segurança das operações.
**Apoio à Conformidade Jurídica e Financeira**:Auxiliar na elaboração de pareceres e relatórios sobre a conformidade dos documentos imobiliários e a análise da capacidade financeira e das garantias, para os departamentos jurídicos e financeiros. Identificar riscos financeiros e jurídicos nas transações imobiliárias e sugerir estratégias para mitigá-los.
**Acompanhamento de Prazo e Processos**:Garantir que todas as certidões, documentos e análises sejam realizadas dentro dos prazos estabelecidos para as transações imobiliárias e operações financeiras.Monitorar a validade das certidões e garantir que os documentos estejam atualizados conforme os requisitos legais exigidos.
**Análise de Composição de Cobertura de Garantia**:Responsável por levantar, acompanhar e analisar os dados relacionados aos atendimentos realizados em garantia, identificando os principais itens cobertos (como peças, mão de obra e logística), suas frequências e impactos financeiros.
**Diferenciais**:
- Conhecimento em Power BI será considerado um **diferencial**.
- Excel intermediário/avançado
- Conhecimento em documentos de crédito Imobiliário

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