Analista Técnico de Regularização Imobiliária e Avaliação

Analista Técnico de Regularização Imobiliária e Avaliação Join to apply for the Analista Técnico de Regularização Imobiliária e Avaliação role at Desonera Sobre a Desonera Desonera é uma consultoria tributária e de regularização imobiliária especializada em IPTU. Nosso propósito é garantir que cada contribuinte pague apenas o que é justo, com imóveis devidamente regularizados e avaliados de forma técnica e precisa. Combinamos engenharia, direito e tecnologia para identificar oportunidades de economia tributária e corrigir irregularidades imobiliárias. Se você é um profissional técnico, detalhista e comprometido com qualidade e resultados, a Desonera é o lugar certo para você. Descrição da Vaga Buscamos um profissional com perfil técnico, analítico e extremamente detalhista, capaz de investigar e identificar divergências entre os registros da Prefeitura e a realidade do imóvel, com foco na auditoria de lançamentos de IPTU, elaboração de laudos técnicos, simulações de cálculos retroativos e avaliação imobiliária. Este profissional terá papel estratégico na nossa operação, contribuindo diretamente para reduzir cobranças indevidas e assegurar que nossos clientes paguem somente o valor justo. Responsabilidades Realizar auditoria técnica dos lançamentos de IPTU comparando cadastro municipal x realidade do imóvel. Identificar divergências cadastrais: área construída, padrão construtivo, ano de construção, uso do imóvel, obsolescência, entre outros. Emitir Laudos Técnicos de Divergência Cadastral. Emitir Laudo de Avaliação de Imóveis (quando aplicável). Analisar documentos técnicos: plantas, relatórios, notificações de lançamento, histórico do imóvel, entre outros. Utilizar Excel Avançado para simulações de valores, projeções e cálculos retroativos de cobranças indevidas. Estruturar cenários comparativos entre o valor lançado pela prefeitura e o valor correto. Apoiar equipe técnica e jurídica com embasamento técnico e argumentos fundamentados. Trabalhar com AutoCAD e demais ferramentas quando necessário para análise e conferência de projetos. Defender tecnicamente as conclusões dos laudos quando necessário. Formação Design Gráfico / Design Técnico / Técnico em Edificações Engenharia Civil Arquitetura e Urbanismo Áreas correlatas com atuação técnica em imóveis ou construção civil Requisitos Obrigatórios Forte perfil analítico e investigativo Organização e atenção extrema aos detalhes Capacidade de interpretar documentos técnicos Excelente capacidade de escrita técnica (laudos claros e estruturados) Excel avançado (fórmulas, simulações, comparativos) Conhecimento em AutoCAD (leitura e mínima manipulação) Capacidade de interpretar projetos e plantas Proatividade e autonomia para buscar inconsistências Diferenciais Experiência com IPTU, cadastro imobiliário, avaliações ou perícias Conhecimento em legislação urbanística e normativa de obras Experiência com avaliação imobiliária Experiência em regularização de imóveis Vivência em consultorias, construtoras, escritórios de arquitetura, prefeituras ou áreas técnicas relacionadas Conhecimento sobre critérios de depreciação, obsolescência e parâmetros de avaliação Conhecimento das NBR 14653 (avaliação de bens) e NBR 12721 (área equivalente e custos de construção) Perfil Comportamental Desejado Analítico e questionador Olhar investigativo (gosta de “caçar inconsistências”) Raciocínio lógico Comprometido e responsável Excelente comunicação técnica escrita Dinamismo e capacidade de priorização O que oferecemos Atuação em uma empresa com propósito e impacto social positivo; Ambiente colaborativo, com aprendizado técnico constante; Plano de carreira e treinamentos internos; Salário compatível com o mercado; Vale-refeição, vale-transporte e plano de saúde. Local de trabalho Rua Marechal Deodoro, 630 – Centro, Curitiba – PR Essa vaga é ideal para profissionais da área de construção civil com perfil técnico e analítico, que gostem de trabalhar com grande volume de dados e documentos, produzindo laudos e pareceres e acompanhando o andamento de processos de regularização e avaliação imobiliária. #J-18808-Ljbffr