Advogada Imobiliária

A Share People Hub em parceria com uma Rede de Supermercados , busca por Advogada Imobiliária (Vaga Afirmativa para mulheres) , para atuação 100% presencial Sumaré.

Desafios da Posição | Principais Responsabilidades:

• Realizar a análise jurídica de novas áreas para aquisição, considerando legislações municipais, zoneamento, uso do solo e viabilidade urbanística, com foco preventivo.
• Acompanhar e conduzir processos de obtenção, renovação e regularização de alvarás de funcionamento, licenças do Corpo de Bombeiros (AVCB) e licenciamentos da Vigilância Sanitária, bem como outros documentos exigidos para a operação das unidades.
• Atuar na solicitação, acompanhamento e renovação de certidões negativas, certidões de viabilidade, habite-se, e licenças junto a órgãos públicos (Prefeituras, Cartórios, Conselhos e demais entidades reguladoras).
• Elaborar minutas de contratos de compra e venda de imóveis, notificações e outros instrumentos jurídicos, garantindo a segurança das negociações.
• Prestar apoio jurídico em processos administrativos e negociações com fornecedores e proprietários de imóveis.
• Elaborar e revisar documentos relacionados à regularização de imóveis e obtenção de licenças, incluindo acompanhamento de processos e emissão de certidões de conclusão de obra, licenças de construção e demais registros públicos.
• Auxiliar nas análises de viabilidade técnica e jurídica de novos empreendimentos, considerando aspectos urbanísticos, ambientais e documentais.
• Participar de reuniões com órgãos públicos para esclarecimentos e encaminhamentos de pendências.
• Realizar protocolos e acompanhamentos em sistemas eletrônicos de prefeituras, cartórios, juntas comerciais e secretarias municipais.
• Apoiar outras áreas internas (como engenharia, expansão e compras) com orientações jurídicas relacionadas ao patrimônio imobiliário e à operação das unidades.
• Atuar de forma ágil em uma rotina com alto volume de demandas, mantendo organização e controle sobre prazos e documentações.

Requisitos Necessários:

• Ensino Superior completo em Direito.
• Experiência mínima na área jurídica imobiliária, com foco em regularização e licenciamento.
• Sólido conhecimento na análise de legislação municipal, especialmente em temas como zoneamento, uso e ocupação do solo, EIV, RIV, RIT, APP e APAs.
• Domínio de processos de licenciamento imobiliário, incluindo: Alvará de Funcionamento, Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), Licença da Vigilância Sanitária, Certidões de Viabilidade Urbanística e Certidões Negativas e Certidões de Conclusão de Obra.
• Experiência com análise jurídica para aquisição de áreas, identificando riscos e restrições legais.
• Capacidade de elaborar minutas de contratos de compra e venda de imóveis, com foco em segurança jurídica e viabilidade comercial.
• Vivência em processos administrativos e acompanhamento de fiscalizações em Prefeituras, Cartórios, Juntas Comerciais e demais órgãos reguladores.

Requisitos Desejáveis:

• Conhecimento em regularização patrimonial junto a órgãos como CETESB, VISA e secretarias municipais.

O que esperamos de você | Requisitos Comportamentais:

• Comunicação eficaz;
• Relacionamento interpessoal;
• Capacidade crítica e analítica;
• Foco em resultados;
• Planejamento;
• Habilidade para lidar sob pressão.

Modelo de Contratação: CLT

Benefícios:

• Convênio médico
• Convênio odontológico
• Convênio farmácia com descontos em farmácias credenciadas
• Restaurante na empresa
• Ajuda de custo para alimentação em visitas externas