Superintendente - Goiabeiras Shopping

A Soul agradece seu interesse em fazer parte do timeNosso principal ativo são as pessoas e por isso buscamos profissionais qualificados, com potencial de crescimento,cheios de energia, iniciativa e que acreditem em autonomia com responsabilidade.Estamos te esperando ;)**Missão do Cargo**: Ser o guardião da atualização e execução do planejamento estratégico do Shopping, mapeando riscos e potencializando oportunidades de negócios, a fim de entregar a melhor experiência aos lojistas e consumidores.**Responsabilidades e atribuições**- Estabelecer, constantemente, comunicação com os empreendedores dos Shoppings, autoridades públicas e formadores de opinião, através de contatos presenciais ou não, a fim de garantir a melhor integração do Shopping com os diferentes interlocutores;- Participar ativamente, da comercialização de novos contratos de locação para o empreendimento (comerciais ou temporários), apoiando o time comercial, participando de reuniões com potenciais investidores, objetivando o fechamento dos contratos em questão;- Acompanhar, constantemente, a performance de vendas do investidor, através de análise de informações, antecipando possíveis problemas, a fim de garantir a retenção do investidor;- Garantir que a composição do mix de lojas atenda às necessidades do público estratégico, definido por meio de pesquisas, com o objetivo de obter o melhor resultado, bem como a satisfação dos consumidores;- Identificar e propor obras necessárias, sempre respeitando o orçamento aprovado pelos empreendedores, visando o bem estar dos clientes, lojistas e funcionários do Shopping, bem como para minimizar eventuais riscos;- Elaborar e executar, anualmente, o planejamento estratégico do shopping, através de pesquisas quantitativas e qualitativas do empreendimento (perfil do consumidor, de onde vem, quantidade, histórico de resultados, entre outros), avaliando as necessidades de investimento para apresentação final à Diretoria;- Elaborar e executar, anualmente, o orçamento do Shopping, por meio de históricos de resultado do empreendimento e potenciais oportunidades e ameaças, identificadas no planejamento estratégico, que possam ter impactos no orçamento financeiro;- Validar, como definido no acordo de acionistas, convenção do condominio e estatuto do fundo de promoção, orçamentos do ano anterior, por meio de reuniões para tal finalidade, para dar transparência sobre melhores práticas contábeis e detalhar fatores críticos de sucesso e principais desafios;- Garantir, constantemente, a validade de todos os documentos ligados à operação do empreendimento, respeitando a legislação vigente, a fim de evitar multas e demais penalidades, com impactos na operação do shopping;- Garantir, diariamente, que os serviços em geral (limpeza, estacionamento, manutenção, segurança, entre outros) funcionem de forma eficiente e ágil, oferecendo a melhor atmosfera para os clientes, lojistas e funcionários;- Apoiar o desenvolvimento e garantir a aplicação das melhoras práticas de ASG (Ambiental, Social e Governança), visando o cumprimento na sua totalidade;- Realizar, semanalmente, reuniões com Gerentes e Coordenadores, para detalhamento dos plantões de finais de semana e feriados, a fim de avaliar a qualidade dos serviços e performance do Shopping no periodo em questão, bem como repassar orientações gerais ao grupo;- Realizar, semanalmente, reuniões com a Gerência Comercial Financeira, com o objetivo de avaliar concessões comerciais e inadimplência;- Realizar, semanalmente, alinhamento estratégico e tático com a Diretoria e com os Gestores do Shopping, levando para discussão informações gerais sobre os negócios, visando acompanhamento e tomada de decisões em geral;- Controlar, quinzenalmente, o fluxo de caixa do condomínio, por meio de reuniões com Gerente de Operações e Gerente Comercial, por meio de relatórios de fluxo, com o objetivo de garantir o superávit no condomínio;- Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.**Requisitos e qualificações** Requisito(s) Obrigatório(s)**:Superior completo em Administração, Economia, Marketing, Engenharia ou afinsEspecialização na área de atuaçãoExperiência mínima de 6 anos na funçãoExperiência de liderança em ShoppingsForte experiência em orçamento, planejamento comercial e estratégicoPacote office / Excel intermediário**Informações adicionais** Regime de Contratação**:PJ**Modalidade**:PresencialSomos uma empresa com atuação em **gestão**, **planejamento**, **desenvolvimento** e **comercialização** de empreendimentos comerciais em todo Brasil.Acreditamos que nossos empreendimentos possuem **_alma_**, vocação, e que os melhores resultados são fruto da gestão que valoriza as** potencialidades**e** diferenciais **de cada um.Reunimos em nosso portfólio dezenas de **shoppings centers**, empr