Bi - coordenador de projetos executivos

Qualificações Essenciais:

• Formação superior em Arquitetura e Urbanismo ou Engenharia Civil, com registro ativo no CAU ou CREA.
• Sólida experiência comprovada na coordenação de projetos executivos de empreendimentos imobiliários residenciais de alto padrão.
• Conhecimento técnico aprofundado em:

Normas e legislações urbanísticas

Sistemas construtivos

Tecnologias prediais

Compatibilização interdisciplinar de projetos

• Domínio das seguintes ferramentas e plataformas:

AutoCAD

Softwares de gestão de projetos em BIM (Navisworks, BIMcollab, Construflow, Solibri, entre outros)

Excel e pacote Office

Plataformas de gestão de projetos (MS Project, Planner, Monday, etc.)

Diferenciais:

• Conhecimento adicional em softwares BIM, como criação de regras e uso de inteligência artificial

Perfil Desejado:

.Visão crítica e estética alinhada ao padrão alto padrão.

.Rigor técnico e atenção aos detalhes.

.Habilidade de comunicação com diferentes públicos (técnico, executivo e criativo).

.Capacidade de liderança, organização e priorização de demandas.

.Comprometimento com prazos, qualidade e inovação.

Responsável pela coordenação técnica e operacional, atuando como elo entre a Gerência, a equipe técnica, projetistas externos e demais áreas da empresa. 

Garante o desenvolvimento de projetos compatibilizados, dentro dos prazos, orçamentos e padrões exigidos, assegurando excelência, qualidade e conformidade técnica e orçamentária.

Principais Responsabilidades:

Gestão Técnica e Planejamento de Projetos:

. Planejar, acompanhar e coordenar todas as etapas do desenvolvimento dos projetos, garantindo aderência aos padrões técnicos e ao cronograma de lançamento e da obra, respeitando a concepção do produto.

. Acompanhar as entregas de cada disciplina técnica, desde o estudo preliminar até o projeto executivo liberado para obra.

. Assegurar que os projetos estejam compatibilizados, sem interferências, e em total conformidade com as diretrizes do produto, os padrões empresariais e as normas técnicas vigentes.

. Garantir a revisão e aprovação técnica dos projetos antes de sua liberação.

. Gestão dos indicadores para avaliar a eficiência dos prestadores de serviço da equipe e dos projetos.

Gestão de Fornecedores e Contratos:

. Identificar, qualificar, selecionar e negociar com fornecedores e prestadores de serviços.

. Gerenciar a contratação, briefing, cronograma e desempenho dos escritórios de arquitetura e projetistas especializados, garantindo excelência técnica e estética.

. Acompanhar o cumprimento de contratos e prazos estabelecidos, garantindo a entrega dentro das especificações acordadas.

. Resolver qualquer conflito com fornecedores ou prestadores de serviços.

. Conduzir reuniões de coordenação multidisciplinar e compatibilização de projetos, promovendo soluções integradas e executáveis.

. Avaliar tecnicamente os projetos recebidos e orientar ajustes quando necessário.

Acompanhamento de Obras:

. Realizar visitas periódicas a canteiros de obra para monitorar o progresso da execução do projeto.

. Garantir que os procedimentos de segurança, qualidade e eficiência sejam seguidos na obra.

. Participação das validações de prótotipo das obras nas fases de alvenaria, instalações e acabamentos.

Comunicação Interna:

. Promover a uniformidade das informações entre os integrantes da equipe, atualizando as diretrizes e padrões de projeto e divulgando as informações recebidas e demais retroalimentações das diversas áreas de interface

. Garantir a interface com as áreas que trocam/dependem das informações geradas pela área de projetos, de forma que elas tenham condições de cumprir plenamente as suas demandas com as informações corretas e atualizadas.

. Atualização dos procedimentos da área e acompanhamento das ações corretivas e de melhoria

Gestão de Documentação:

.Garantir que todos os documentos do projeto (planos, relatórios, aprovações) estejam atualizados e bem organizados.

.Assegurar que todos os documentos legais e regulatórios sejam enviados e aprovados pelos órgãos competentes.

.Controle e melhorias do site de gerenciamento de projetos.

Controle de Custos e Recursos:

.Monitorar os custos dos projetos para garantir que as despesas não ultrapassem o orçamento previsto.

.Liberação dos pagamentos e controle do fluxo de caixa para garantir a aderência ao planejado.

.Garantir que os pagamentos estejam alinhados com a etapa real que os projetos se encontram.

Suporte Institucional e Desenvolvimento de Equipe:

.Preparar relatórios de progresso detalhados para o gerente de projetos e outras partes interessadas.

.Coordenar e apoiar treinamentos técnicos e operacionais, visando a capacitação contínua e a padronização de processos.

.Apoiar tecnicamente as filiais da empresa, garantindo alinhamento com os padrões corporativos e diretrizes técnicas.

.Acompanhar e desenvolver profissionalmente os liderados.