Gerente Comercial Financeiro

Somos uma empresa com atuação em planejamento, gestão, desenvolvimento e comercialização de empreendimentos comerciais em diversos estados do Brasil.

Acreditamos que nossos empreendimentos possuem alma, vocação e que os melhores resultados são frutos da gestão que valoriza as potencialidades e diferenciais de cada um. Reunimos em nosso portfólio dezenas de shoppings centers, greenfields, expansões e outros conceitos como centros gastronômicos, liderados por um time de excelência que reúne conhecimento, energia e paixão pelo que faz, agindo como dono, de forma próxima e comprometida com o dia a dia do negócio.

Buscamos a maximização dos resultados sustentáveis de longo prazo, por meio de uma gestão eficiente e profissional, processos estruturados e sensibilidade mercadológica.

Vem com a gente FAZER PARTE DESSA HISTÓRIA

Sobre a oportunidade:

Como Gerente Comercial Financeiro na Soul Malls, você irá:

1. Elaborar o planejamento estratégico das áreas comercial e financeira do shopping e o orçamento anual do empreendedor (NOI), consolidando as informações para posterior revisão pela diretoria e empreendedor.
2. Desenvolver e gerir o equipe de executivos de loja, mall & midia, em toda a jornada do funil comercial, com objetivo de fechar o máximo de novas locações, de forma eficiente, estratégica, e dentro das diretrizes comerciais definidas pela Companhia.
3. Participar ativamente das negociações das novas locações do shopping, junto ao executivo e superintendente, desenvolvendo uma estratégia mais eficiente de abordagem, para gerar o maior número de negócios e buscando um shopping cada vez mais forte comercialmente.
4. Gerir e realizar todas as renovações contratuais, como também a realização de todo o processo até a assinatura do contrato.
5. Validar, mensalmente, a taxa de comercialização e administração do shopping e comissão dos executivos, com o objetivo de realizar os devidos pagamentos.
6. Acompanhar os índices de inadimplência e recuperação de estoque, através de reuniões pontuais com lojistas e/ou encaminhamento ao Jurídico para ação de execução e despejo.
7. Acompanhar, junto ao escritório jurídico, o status de ações renovatórias, cíveis e prestação de contas, visando a melhor tomada de decisão.
8. Validar a régua de cobrança junto ao time, visando definir as ações necessárias para resolução das questões pendentes.
9. Supervisionar o faturamento de aluguel (boletos), por meio de conferência e posterior aprovação.
10. Validar as despesas do empreendedor, através de relatórios de previsão de despesas, informando os diversos gastos envolvidos, para evitar desvios do orçamento estabelecido.
11. Acompanhar os indicadores de performance do shopping (inadimplência, NOI, taxa de ocupação, aporte, entre outros), por meio de relatórios internos e da área de planejamento financeiro da holding, visando alcançar os resultados esperados.
12. Aprovar os pagamentos das três entidades (taxas, compras, materiais diversos, entre outros).
13. Cumprir as exigências do DOS (Documentos Obrigatórios do Shopping), garantindo o cumprimento das exigências legais, em seus devidos prazos.
14. Validar as baixas e descontos após o processo de faturamento, por meio de relatório interno, mostrando a performance do lojista, para a tomada de decisão.
15. Realizar Assembleias Gerais Extraordinárias (AGOs) com os sócios, para aprovação de orçamento e contas contábeis das três entidades.
16. Controlar o caixa do empreendimento, gerindo todas as despesas, garantindo que as mesmas estejam de acordo com o orçamento aprovado e que os pagamentos sejam feitos nas datas estipuladas.
17. Manter cadastro e acessar, diariamente, o sistema do tribunal da região em que o shopping está localizado para verificar se existem novas citações/intimações em nome das entidades do shopping para encaminhar aos escritórios parceiros.
18. Acompanhar atividades ligadas às auditorias das lojas, dando suporte à equipe nas negociações de integração com o NAPP.
19. Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.

Requisitos técnicos obrigatórios:

• Superior completo em Economia, Administração, Engenharia ou áreas afins.
• Experiência de 4 anos na função.
• Experiência com gestão de equipe.
• Pacote Office.

Requisitos técnicos desejáveis:

• Especialidade na área de atuação.
• Conhecimento de varejo e mercado de shopping center.
• Experiência em negociações e propostas comerciais.
• Experiência em orçamento e planejamento estratégico.

Requisitos comportamentais:

• Liderança.
• Capacidade de análise.
• Negociação.
• Solução de problemas.
• Senso de urgência.
• Foco em resultado.

Modalidade: Presencial

Horário e Escala: Segunda a sexta-feira, horário comercial

Quer saber mais? Vem acompanhar a gente

Site: www.soulmalls.com.br

Portal de Carreiras: https://soulmalls.gupy.io/

Instagram: www.instagram.com/soul_malls

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/soul-malls

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