Gerente Financeiro

Descrição da vaga:

- Gerir as atividades administrativas e financeiras do shopping, assegurando o cumprimento da legislação, normas e procedimentos internos, por meio de controle orçamentário eficaz e redução dos custos condominiais.
- Garantir a cobrança de inadimplentes, promovendo a saúde financeira do empreendimento.
- Conduzir a gestão comercial das lojas ativas, focando na diminuição da vacância e na diversificação do mix de operações saudáveis e adimplentes, com o objetivo de manter os custos condominiais reduzidos para os locatários e maximizar a rentabilidade dos investidores.
- Desenvolver estratégias para otimizar custos e melhorar a eficiência financeira.

Responsabilidades e Atividades:

- Planejamento e Controle Orçamentário:
Garantir o cumprimento das metas estabelecidas no orçamento anual do CPI, Condomínio e FPP, monitorando todas as linhas de resultados esperados e implementando ações corretivas para eventuais desvios.
- Gestão de Contas a Receber:
Assegurar o recebimento dos valores faturados, acompanhando as cobranças e inadimplências. Supervisionar a transferência de inadimplências para o escritório jurídico e monitorar os resultados, visando a recuperação financeira e a melhoria dos resultados. Garantir o Cumprimento da régua de cobrança.
- Gestão de Contas a Pagar:
Garantir o pagamento pontual das obrigações assumidas, tanto com fornecedores quanto com o fisco, assegurando o controle dos gastos e a identificação de possíveis distorções no orçamento aprovado.
- Gestão da Auditoria de Lojas:
Supervisionar a auditoria das lojas do shopping, garantindo que as informações sobre o desempenho de vendas estejam corretas, com o objetivo de assegurar o cumprimento dos contratos e maximizar a receita proveniente do aluguel percentual.
- Análise Financeira:
Realizar análises detalhadas do desempenho financeiro, incluindo fluxo de caixa, demonstrações de resultados e balanços patrimoniais, identificando oportunidades de crescimento e melhoria financeira.
- Gestão do Fluxo de Caixa:
Monitorar diariamente o fluxo de caixa para assegurar liquidez adequada para as operações e o cumprimento das metas orçamentárias.
- Controle de Custos:
Desenvolver estratégias para reduzir custos operacionais, garantindo a eficiência dos serviços e o equilíbrio financeiro do empreendimento sem comprometer a qualidade.
- Relatórios Financeiros:
Preparar e revisar relatórios financeiros periódicos para a alta administração, fornecendo insights estratégicos e propondo melhorias para otimizar os resultados financeiros.
- Gestão de Riscos:
Identificar e mitigar riscos financeiros relacionados à conformidade com legislações e regulamentos, além de proteger a empresa de possíveis perdas financeiras.
- Relacionamento com Parceiros:
Gerenciar as relações financeiras com lojas âncoras, fornecedores e prestadores de serviços, assegurando a negociação de contratos vantajosos e o cumprimento dos acordos financeiros.
- Elaboração de Orçamento:
Desenvolver e revisar o orçamento anual com previsões detalhadas de receitas e despesas, alinhadas às metas estratégicas do shopping.
- Monitoramento de Transações Financeiras :
Acompanhar as transações financeiras diárias, garantindo precisão, conformidade e execução dentro dos prazos estabelecidos.
- Auditorias e Conformidade:
Coordenar auditorias internas e externas, garantindo que todas as práticas financeiras estejam de acordo com normas internas e regulamentos legais.
- Cumprimento das Políticas Financeiras:
Garantir que todas as atividades financeiras estejam em conformidade com as políticas internas, assegurando a eficiência, transparência e boas práticas administrativas.
- Suporte ao RH:
Colaborar com a área de recursos humanos em questões relacionadas à gestão de equipes e conformidade com a legislação trabalhista, visando evitar penalidades e promover boas práticas de gestão de pessoas.

Requisitos de Qualificação Mínima:

- Superior Completo - Administração de Empresas e cursos equivalentes, Ciências Contábeis e Economia.
- Desejável:
Especialização/Pós-Graduação – Gestão Financeira, Econômica e/ou Contábil.
- Competências Técnicas Conhecimento em Finanças e Contabilidade:
Compreensão profunda de princípios financeiros, contábeis e fiscais, incluindo elaboração de balanços patrimoniais, demonstrações de resultados e análises de fluxo de caixa.
- Planejamento e Análise Financeira:
Habilidade em elaborar e monitorar orçamentos, realizar previsões financeiras e análises de variações.
- Gestão de Fluxo de Caixa:
Capacidade para gerenciar o fluxo de caixa, otimizar a liquidez e garantir a cobertura das despesas operacionais e investimentos.
- Conhecimento em Sistemas de Informação Financeira:
Proficiência em software de contabilidade e ferramentas de análise financeira, como ERP e planilhas avançadas.
- Gestão de Risco e Compliance:
Habilidade em identificar, avaliar e mitigar riscos financeiros, e garantir a conformidade com regulamentos e normas.
- Análise de Investimentos:
Capacidade para avaliar e planejar investimentos e expansões, realizando análises de viabilidade e retorno sobre investimento.

Salário e Benefícios:

- Contrato:
PJ – emissão de 13 notas fiscais por ano)
- Vale Refeição/Alelo
- Reembolso Saúde
- Seguro de Vida
- Bônus Anual:
Conforme política vigente
- Bônus por Metas:
Equivalente a 2 salários, condicionado ao atingimento de metas
- 13º Salário
- Convênio Médico
- Convênio Odontológico
- Vale Refeição
- Férias:
30 dias sem remuneração

Auxílio Mudança

- 30 dias de hospedagem em hotel ou flat (conforme política de auxílio mudança)
- 2 passagens aéreas (ida e volta para a cidade de residência atual, se diferente da cidade de prestação de serviços)
- Reembolso de até 50% das despesas com mudança, limitado a R$4.000,00, mediante apresentação de comprovantes de pagamento dos serviços utilizados

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