Gerente tÉcnico de manutenÇÃo

Acreditamos que um time diverso é mais capaz de gerar valor e ser resiliente, por isso nossas vagas estão abertas para todas as pessoas. Vem ser Iguatemi A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S. A. é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais, outlets e complexos imobiliários de uso misto com torres comerciais. A Iguatemi detém participação em 14 shopping centers, 2 Premium Outlets e 3 torres comerciais. As ações da Iguatemi estão listadas no Novo Mercado da B3 (IGTI11) e fazem parte do índice Ibovespa. Nossa missão é criar experiências únicas e memoráveis a todos os nossos clientes. MISSÃO DO CARGO Gerenciar e planejar todas as atividades de manutenção dos empreendimentos, incluindo a gestão de equipes próprias e terceiras, contratação de serviços especializados, execução de manutenção preventiva, corretiva, centrada em confiabilidade, acompanhamento de obras e adequações, além da implementação de melhorias para garantir o funcionamento da infraestrutura de forma eficiente e segura; Assegurar a operação contínua e eficiente dos shoppings, garantindo conforto e segurança para clientes, lojistas e colaboradores, atuando em toda a estrutura física do shopping, incluindo áreas comuns, lojas, estacionamentos, sistemas elétricos, hidráulicos, climatização, automação e equipamentos de segurança; Seu trabalho deve estar alinhado com normas técnicas, legislações vigentes e políticas corporativas, garantindo qualidade e eficiência nos processos. RESPONSABILIDADES PRINCIPAIS - O quê e como ? Estabelecer e acompanhar diretrizes da Política de Manutenção, contribuindo ativamente para o alto desempenho da área de Manutenção, através da análise, proposição e aplicação das melhores estratégias de manutenção e processos, liderando e apoiando projetos e grupos de trabalhos com Gerentes/Coordenadores/Especialistas; Garantir que o Grupo Iguatemi atue com as melhores práticas do mercado, analisando, revisando e gerenciando a base de dados das normas e procedimentos, através de estudo e benchmarking dos melhores padrões de mercado e da prospecção das necessidades junto às equipes dos Empreendimentos; Gerenciar a elaboração e acompanhamento dos orçamentos anuais (Despesas e Investimentos), através da definição de premissas, análise crítica dos resultados, gestão das revisões/aprovações, apresentação de relatórios comparativos e acompanhamento mensal de resultados; Gestão dos planos de ação decorrentes de auditorias patrimoniais, técnicas e executivas, organizando, monitorando e garantindo o follow-up das entregas e prazos definidos; Apoiar na condução de estudos e projetos da área de Operações, por meio de análises de viabilidade técnica e financeira, avaliação de indicadores existentes e desenvolvimento de novos indicadores que contribuam para a melhoria contínua e a eficiência operacional. Gestão de indicadores de performance dos ativos e da operação através da utilização de software CMMS (Prisma) e publicação recorrente de resultados em apresentações; Assegurar a governança da excelência na Manutenção dos Empreendimentos, através do gerenciamento da categoria Manutenção do Programa de Excelência Iguatemi (PEXI), que inclui a atualização constante do Book, realização das auditorias e compartilhamento das melhores práticas. OBSERVAÇÕES: Trabalho modelo presencial, região da Faria Lima; Habilidades necessárias: Pacote Office Nível Intermediário/Avançado; Conhecimento Sistemas Prediais (Elétrica, Ar Condicionado, Hidráulica, Civil, etc); Conhecimento Modelos Gestão de Manutenção (Preventiva, Preditiva, RCM); Conhecimento em sistemas ERP (SAP) e CMMS (Prisma).