Gerente Financeiro

Gerente Financeiro - Natal
Missão do cargo
Gerir as atividades administrativas e financeiras do shopping, assegurando o cumprimento da legislação, normas e procedimentos internos, por meio de controle orçamentário eficaz e redução dos custos condominiais. Garantir a cobrança de inadimplentes, promovendo a saúde financeira do empreendimento.
Conduzir a gestão comercial das lojas ativas, focando na diminuição da vacância e na diversificação do mix de operações saudáveis e adimplentes, com o objetivo de manter os custos condominiais reduzidos para os locatários e maximizar a rentabilidade dos investidores. Desenvolver estratégias para otimizar custos e melhorar a eficiência financeira.
Responsabilidades e Tarefas Principais
**1)Planejamento e Controle Orçamentário**: Garantir o cumprimento das metas estabelecidas no orçamento anual do CPI, Condomínio e FPP, monitorando todas as linhas de resultados esperados e implementando ações corretivas para eventuais desvios.
**2)Gestão de Contas a Receber**: Assegurar o recebimento dos valores faturados, acompanhando as cobranças e inadimplências. Supervisionar a transferência de inadimplências para o escritório jurídico e monitorar os resultados, visando a recuperação financeira e a melhoria dos resultados. Garantir o Cumprimento da régua de cobrança.
**3)Gestão de Contas a Pagar**: Garantir o pagamento pontual das obrigações assumidas, tanto com fornecedores quanto com o fisco, assegurando o controle dos gastos e a identificação de possíveis distorções no orçamento aprovado.
**4)Gestão da Auditoria de Lojas**: Supervisionar a auditoria das lojas do shopping, garantindo que as informações sobre o desempenho de vendas estejam corretas, com o objetivo de assegurar o cumprimento dos contratos e maximizar a receita proveniente do aluguel percentual.
**5)Análise Financeira**: Realizar análises detalhadas do desempenho financeiro, incluindo fluxo de caixa, demonstrações de resultados e balanços patrimoniais, identificando oportunidades de crescimento e melhoria financeira.
**6)Gestão do Fluxo de Caixa**: Monitorar diariamente o fluxo de caixa para assegurar liquidez adequada para as operações e o cumprimento das metas orçamentárias.
**7)Controle de Custos**: Desenvolver estratégias para reduzir custos operacionais, garantindo a eficiência dos serviços e o equilíbrio financeiro do empreendimento sem comprometer a qualidade.
**8)Relatórios Financeiros**: Preparar e revisar relatórios financeiros periódicos para a alta administração, fornecendo insights estratégicos e propondo melhorias para otimizar os resultados financeiros.
**9)Gestão de Riscos**: Identificar e mitigar riscos financeiros relacionados à conformidade com legislações e regulamentos, além de proteger a empresa de possíveis perdas financeiras.
**10)Relacionamento com Parceiros**: Gerenciar as relações financeiras com lojas âncoras, fornecedores e prestadores de serviços, assegurando a negociação de contratos vantajosos e o cumprimento dos acordos financeiros.
**11)Elaboração de Orçamento**: Desenvolver e revisar o orçamento anual com previsões detalhadas de receitas e despesas, alinhadas às metas estratégicas do shopping.
**12)Monitoramento de Transações Financeiras**: Acompanhar as transações financeiras diárias, garantindo precisão, conformidade e execução dentro dos prazos estabelecidos.
**13)Auditorias e Conformidade**: Coordenar auditorias internas e externas, garantindo que todas as práticas financeiras estejam de acordo com normas internas e regulamentos legais.
**14)Cumprimento das Políticas Financeiras**: Garantir que todas as atividades financeiras estejam em conformidade com as políticas internas, assegurando a eficiência, transparência e boas práticas administrativas.
**15)Suporte ao RH**: Colaborar com a área de recursos humanos em questões relacionadas à gestão de equipes e conformidade com a legislação trabalhista, visando evitar penalidades e promover boas práticas de gestão de pessoas.
Requisitos de Qualificação
**Mínima**: Superior Completo - Administração de Empresas e cursos equivalentes, Ciências Contábeis e Economia.
**Desejável**: Especialização/Pós-Graduação - Gestão Financeira, Econômica e/ou Contábil
Competências Técnicas
**Conhecimento em Finanças e Contabilidade**: Compreensão profunda de princípios financeiros, contábeis e fiscais, incluindo elaboração de balanços patrimoniais, demonstrações de resultados e análises de fluxo de caixa.
**Planejamento e Análise Financeira**: Habilidade em elaborar e monitorar orçamentos, realizar previsões financeiras e análises de variações.
**Gestão de Fluxo de Caixa**: Capacidade para gerenciar o fluxo de caixa, otimizar a liquidez e garantir a cobertura das despesas operacionais e investimentos.
**Conhecimento em Sistemas de Informação Financeira**: Proficiência em software de contabilidade e ferramentas de análise financeira, como ERP e planilhas avançadas.
Gestão de Risco e Compliance
**Escolaridade Mínima**: Ensino Superior
Disponibilidade para mu