Oficial de Manutenção

**MISSÃO DO CARGO**

Executar reparos em geral nas dependências da empresa, incluindo serviços de pintura, alvenaria, gesso e piso, bem como a manutenção periódica da rede hidráulica do condomínio. Executar operações básicas no sistema de refrigeração como Parametrizações, Operações e Manobras em tubulações de Ar Condicionado, Operar Bombas, Compressores, Fancoils, Torre de Refrigeração, assim como realizar atividades básicas de manutenção autonoma, como Limpezar da Torre, trocas de filtro, trocas e reposição de óleo e verificação de funcionamento de instrumentos. O Oficial de Manutenção é responsável pela pintura de tubulações, grades portões, pilares, piso, teto e paredes em geral, executar a manutenção preventiva e corretiva no sistema hidráulico, inspeções rotineiras em bombas hidráulicas e banheiros, a fim de garantir seu perfeito funcionamento, identificar e promover reparos em telhados, organizar a oficina de trabalho.

**RESPONSABILIDADES PRINCIPAIS - O quê e como ?**:
Executar trabalhos de pintura e retoques em todas as dependências do shopping, com tinta PVA, esmalte, epoxi ou acrílica nas áreas que necessitem.
Realizar pinturas em mesas, cadeiras, armários, portas e janelas, onde tal necessite.
Realizar preparo de superfícies (lixamento, aplicação de massa plástica, gesso, etc) antes de realizar pintura final.
Executar de serviços e reparos em alvenaria, gesso em todas as dependências do condomínio, incluindo em paredes, pilares, pisos, calçadas e forros, visando apoiar a realização das atividades de manutenção civil no empreendimento.
Realizar demolições de pequeno porte. Garantir correta remoção do entulho da obras.
Confeccionar alçapões, paredes e caixas de concreto.
Revisar periodicamente os reservatórios de água e poços artesianos, incluindo rede hidráulica e medidores de consumo.
Vistoriar periodicamente a rede hidráulica dos sanitários; casa de bombas, bebedouros, mictórios, vasos sanitários, sifões, válvulas de descarga e acessórios.
Trocar válvulas, torneiras, sifões sempre que necessário e limpeza nas caixa sanfonadas.
Desentupir a rede de esgoto, vasos sanitários (com retirada e recolocação) sempre que necessário. Realizar limpeza de rede principal de esgoto do mall e áreas técnicas.
Realizar reparos nas instalações quando houver ocorrências de vazamento. Manutenção em tubulações de PVC, aço carbono, ferro fundido e cobre (SPK, hidrante, água potável e gás).
Controlar rede de sprinklers, despressurizando e pressurizando quando necessário, assim como Executar soldas do tipo mig, tig, convencional, oxiacetileno e estanho.
Apoio nas atividades gerais da área e manutenção (sinalização de áreas, fornecer papel para vitrines de lojas, apoio a jardinagem e a equipe da limpeza, montagem de tapumes e outros).
Manter limpo e organizado a área de trabalho, na oficina de manutenção, nos depósitos e corredores Técnicos.
Operar os equipamentos de ar condicionado realizando ronda para verificar as áreas técnicas, verificar o livro de ocorrências, partir e desligar máquinas. Executar reparos e ajustes operacionais necessários.
Verificar nível de água das torres, verificar nível de água do reservatório e sistema de tratamento e boias de nível.
Verificar o funcionamento das bombas, verificar nível de óleo dos equipamentos.
Realizar limpeza das torres de refrigeração.
Realizar troca e limpeza de filtros de fancoils, filtros de bebedouros, filtros de sistema de ventilação e exaustão.
Monitorar o sistema por leitura de instrumentos e alarmes como dados de temperatura externa, temperatura da água gelada, umidade do ar, temperatura de bulbo úmido.
Atender chamados de clientes/lojistas a fim de detectar o problema de sistemas hidráulicos e climatização e corrigir, se possível. Caso contrário dar as devidas orientações para o lojista chamar a sua própria equipe de manutenção.
Realizar Interação e registro de atividades preventivas e corretivas no Sistema de gestão de Manutenção (PRISMA).

**OBSERVAÇÕES**:
Ter ensino médio completo.

Ter conhecimento em hidráulica, pintura e manutenção predial
Ter às NR 06, 33 e 35

**VALIDAÇÕES**:
Elaborado por: Luiz Felipe Pereira
Atualizado em: Go-Live GPI