Gerente de Expansão

**RESUMO**
O Gerente de Expansão atua como especialista em desenvolvimento no país e responde à Cofix Global. É responsável pela supervisão geral e coordenação na busca de pontos comerciais e projetos de construção regionais. O Gerente de Expansão exercerá a pesquisa de localidades, gerenciamento de contratos de locação, supervisão das atividades de construção em campo e garantirá a aderência aos parâmetros do projeto, limites orçamentários, padrões da marca da empresa, requisitos de qualidade e construção, e todos os requisitos legais aplicáveis.

**DEVERES E RESPONSABILIDADES**:

- Organização das atividades de Real Estate para garantir uma oferta adequada de pontos comerciais de sucesso;
- Gestão de contratos e negociação de termos e condições com os locatários;
- Realizar análise completa da região, preparar plano de mercado para busca de pontos comerciais;
- Realizar análise dos pontos em potencial seguindo os padrões e regras da Cofix e apresenta-los;
- Criar e executar projetos para a construção de fachadas dentro dos formatos adequados às características únicas dos seus respetivos formatos de loja;
- Identificar e prospectar potenciais contratados, subcontratados e outros prestadores de serviços para entender completamente seus recursos financeiros e de suporte, experiência de formato e capacidade/velocidade de execução;
- Elaborar e emitir Solicitações de Propostas (RFP) e/ou Editais; revisar as propostas recebidas e recomendar a seleção de empreiteiros e/ou prestadores de serviços qualificados;
- Garantir a aprovação por escrito do locatário do conceito de design da vitrine e as melhorias necessárias para o inquilino;
- Obter todas as permissões e/ou autorizações necessárias das autoridades municipais, locais, municipais ou nacionais relevantes; auditar periodicamente empreiteiros para conformidade legal com códigos de construção, regulamentos e portarias;
- Trabalhar com o GM do País e outros funcionários relevantes para garantir a conclusão oportuna e precisa das construções de novos locais e adaptações das instalações existentes;
- Monitorar e avaliar o desempenho de contratados, subcontratados e outros prestadores de serviços; realizar verificações pontuais regulares para avaliar o progresso, a qualidade e a aderência aos parâmetros do projeto;
- Gerenciar vários projetos em andamento de maneira eficiente e priorizada;
- Conduzir avaliações de gerenciamento de risco em relação ao projeto geral, contratados, fornecedores e outros elementos e realizar a mitigação ou escalonamento apropriado, quando necessário;
- Monitorar de forma contínua o progresso do projeto e resolver rapidamente quaisquer desvios do plano do projeto;
- Preparar e implementar controles para gerenciar com eficácia todas as etapas de trabalho do projeto, aderência aos prazos, controle de qualidade e contenção de custos;
- Documentar, obter aprovação e acompanhar todas as alterações nos parâmetros do projeto. Fornecer relatórios e notificações detalhadas conforme apropriado e comunicar o status do projeto ao GM do País, Chefe Global de Desenvolvimento e outras partes interessadas;
**Requisitos**:

- Pessoa proativa e orientada para objetivos, mente aberta e pronta para o desenvolvimento pessoal, entender dados numéricos, conhecedor de TI;
- Mínimo de 2-3 anos de experiência em desenvolvimento (busca de pontos comerciais, gerenciamento de projetos, gerenciamento de construção). Experiência de pesquisa de localização é mandatório;
- Habilidades de negociação comprovadas;
- Conhecimento de princípios e técnicas de construção;
- Habilidades comprovadas de organização e gerenciamento de projetos;
- Capacidade de ler e interpretar planos, desenhos e esboços de arquitetura/engenharia;
- Familiaridade com plataformas GIS, Excel, PowerPoint e outros aplicativos do MS Office;
- É necessária fluência em inglês e/ou russo.