Analista Financeiro Comercial

A Gazit Brasil é uma empresa subsidiária do Grupo Gazit, que opera, administra e desenvolve Shopping Centers ao redor do mundo. O grupo é um dos principais líderes internacionais no segmento imobiliário.

Recentemente nossa empresa recebeu a re-certificação da Great Place to Work.

Buscamos um profissional que queira fazer a diferença, com brilho nos olhos e que goste da área de shopping center.
**Responsabilidades e atribuições**
Controle de contas a receber; Cálculo de aluguéis, bem como reajustes e degraus; Emissão de boletos; Controle de inadimplência total, líquida, CDU, mútuo e confissões de dívidas; Baixas financeiras - conciliação bancária; Envio de remessa para o banco a fim de identificação dos títulos bancários; Inventário sistêmico para eliminar conflitos de faturamento; Análise, junto à Holding, do faturamento de aluguel mínimo, aluguel

percentual, encargos condominiais, fundo de promoção, condições especiais; Acompanhamento de reajustes contratuais através de índices inflacionários e escalonamentos contratuais; Condução de instrumentos de confissão de dívida, quando estes se tornarem necessários, mediante negociações junto ao lojista; Planejamento, cálculo e controle de Inadimplência mensal e líquida de todas as rubricas; Acompanhamento de PDD,

traçando planos para recuperação dos valores através de negociação com lojistas ativos e inativos; Manter-se atualizado sobre os indicadores do Shopping, tais como vendas, fluxo de pessoas e de veículos, visando negociações assertivas junto aos lojistas; Acompanhamento diário do fluxo de pagamentos efetuados x em aberto - média mensal de 500 boletos; Renegociação de valores vencidos, visando adequar o Fluxo de Caixa

do lojista ao da companhia; Revisão do cálculo e aplicação do Coeficiente de Rateio de Despesas (CRD) de todos os lojistas do Shopping, mantendo as cobranças de Condomínio/m² coerentes com as práticas de mercado; Recebimento e análise junto ao departamento operacional dos valores à título de encargos específicos/consumo (água, energia, ar condicionado, entre outros) para input sistêmico; Atualização diária do relatório de inadimplência para report à gerência/superintendência; Inclusão/exclusão de valores em aberto de lojistas junto ao órgão de proteção ao crédito - Serasa; Solicitação e acompanhamento das ações de despejo do Shopping; Elaboração das planilhas de débitos para os aditamentos e rescisões contratuais.
**Requisitos e qualificações**
Graduação completa em Administração, Contabilidade, Economia ou Comércio Exterior.

Bom nível de Excel

Experiências nas rotinas de contas a receber/cobrança;
**Informações adicionais**
Contratação: CLT

**Local de Trabalho**: Internacional Shopping Guarulhos

**Horário**: de segunda à sexta das 9h às 18h, com intervalo de 1h para refeição - 100% PRESENCIAL.

Nossos benefícios, são:

- Plano de Saúde;
- Plano odontológico;
- Seguro de Vida;
- Total Pass - Academias;
- Vale Refeição ou Vale Alimentação;
- Vale Transporte ou estacionamento no local;
- PLR.

**QUEM SOMOS**

A Gazit Brasil é uma gestora e desenvolvedora de shoppings centers do grupo multinacional G-City, um dos principais líderes globais do segmento imobiliário com mais de 100 empreendimentos em 12 países. No Brasil há mais de 15 anos, administra seis dos principais shoppings de São Paulo.

Com governança e expertise internacional, a empresa tem acesso às melhores práticas do varejo global e antecipa tendências de mercado. Combinando as experiências de colaboradores locais e internacionais, consegue desenvolver as melhores estratégias para shoppings centers.

Atualmente, a Gazit Brasil é uma das principais operadoras de shopping centers em São Paulo, sendo administradora do Internacional Shopping, Shopping Light, Morumbi Town Shopping, Mais Shopping, Top Center Shopping e Prado Boulevard.