Gerente de Manutenção Ii

**MISSÃO DO CARGO**

Assegurar as condições técnicas e operacionais dos Empreendimentos Iguatemi (Shopping Centers, Torres Comerciais e Complexos) em alto padrão de confiabilidade, segurança, legalidade, sustentabilidade e custos otimizados, levando em consideração as melhores práticas e inovações tecnológicas, provendo um excelente atendimento e experiência aos clientes, lojistas e colaboradores.
Liderar o desenvolvimento contínuo e manutenção de uma equipe de sucesso, operacional e multidisciplinar, proporcionando um clima inclusivo, diverso e inspirador, promovendo engajamento e conhecimentos sobre os processos e objetivos de sua área de responsabilidade: manutenção, limpeza, paisagismo, utilidades, obras e investimentos.

**FORMAÇÃO ACADÊMICA**:

- ENSINO SUPERIOR COMPLETO
- PÓS GRADUAÇÃO | MBA

**IDIOMAS**:

- INGLÊS AVANÇADO

**RESPONSABILIDADES PRINCIPAIS - O quê e como ?**:
Elaborar o orçamento do Empreendimento de sua responsabilidade direta, especificamente das áreas de manutenção, utilidades, limpeza e paisagismo, através da elaboração de estratégias de longo prazo para os ativos, análise crítica das necessidades e performance operacional.
Controlar os gastos das áreas de manutenção, utilidades, limpeza e paisagismo do Empreendimento de sua responsabilidade direta, garantindo o alinhamento com o orçamento anual, através de planejamento minucioso, execução eficaz e disciplina financeira.
Assegurar a operação contínua e sustentável do Empreendimento de sua responsabilidade direta, nos padrões exigidos, através do cumprimento e melhoria contínua dos procedimentos operacionais e adequada gestão de riscos.
Assegurar a atualização e validade dos documentos legais técnicos e de segurança para operação do Empreendimento de sua responsabilidade direta, por meio de monitoramento contínuo de prazos, planejamento de ações pertinentes e execução em tempo dos procedimentos necessários, conforme normas e legislações vigentes.
Atender a fiscalização de órgãos públicos, entidades de classe ou agentes de fiscalização municipal, estadual ou federal, no Empreendimento de sua responsabilidade direta, com acompanhamento e relacionamento com os órgãos competentes.
Assegurar a operação ininterrupta do Empreendimento de sua responsabilidade, sob o prisma de abastecimento de energia elétrica, água e gás, através do constante monitoramento das condições de mercado, gestão de riscos e manutenção prévia de planos de contingências.
Contribuir para excelência na execução de serviços no Empreendimento de sua responsabilidade, através do desenvolvimento e qualificação de fornecedores para obras, reformas, manutenção, serviços de limpeza/paisagismo e outros serviços, por meio de benchmarking, relacionamento contínuo com o mercado nacional/internacional e visitas técnicas.
Assegurar que a execução de Obras de Lojistas seja desenvolvida dentro dos padrões técnicos e de segurança mínimos, através de orientações técnicas, validação de projetos e monitoramento contínuo das atividades.
Assegurar o efetivo cumprimento de padrões/normas corporativas e legais nos empreendimentos de sua responsabilidade, através de inspeções, simulados e avaliações periódicas das instalações, com olhar crítico para o estado de conservação, qualidade e indicadores de eficiência dos processos, orientando e estimulando sua equipe e pares a superarem seus padrões e metas.
Garantir a continua geração, captura, padronização e disseminação de boas práticas no Empreendimento de sua responsabilidade, através da promoção de benchmarking, desenvolvimento de network, acompanhamento de inovações e projetos especiais.
Liderar o desenvolvimento contínuo e manutenção de uma equipe operacional e multidisciplinar, proporcionando um clima inclusivo, diverso e inspirador, através do treinamento, definição de metas, gestão de performance, avaliações e feedbacks.

**OBSERVAÇÕES**:
Ensino Superior Completo em Engenharia Civil, Elétrica, Mecânica e afins.

Pós Graduação | MBA em Gestão de Negócios ou Gestão de Projetos, Administração, Economia.

Endereço: Av. João Wallig, 1800 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91349-900

**VALIDAÇÕES**:
Elaborado por: Vagner Correia

Atualizado em: agosto/2021