Dono de Produto de Projetos de Urbanismo e Criaçao

**Descrição**:
**Missão do Cargo**:
Agir como peça fundamental do Scrum e ser líder dos projetos de urbanismo, executivos e criação para aprovação e para obras dos empreendimentos. Priorizar e selecionar os projetos de urbanismo, criação, lazer e ambiental conforme demandado pelo Gerente Regional do produto e gerencia de obras, cujos projetos serão executados no Sprint alinhada com o Gerente de Regional solicitante. Ser a conexão entre o Dono do Produto, fornecedores de projetos e departamento de obras.

Administrar técnicamente o processo de contratos técnicos terceirizados das áreas de Produtos e de obras, mediante políticas, objetivos e diretrizes pré-estabelecidos, de modo a planejar, orientar, identificar riscos, acompanhar o desempenho, assegurando o cumprimento de cronogramas, custos, prazo, escopo, indicadores e qualidade previstos, representando os interesses de viabilidade do produto.

**Atribuições e Responsabilidades**:

- Priorizar backlog de atividades de urbanismo demandados pelos Gerentes de Regionais;
- Selecionar e qualificar fornecedores de projetos para elaboração de todos os projetos necessários, mantendo a lista de qualificação de projetos atualizada no Sharepoint;
- Homologar, após a aprovação definitiva e finalização das obras, mediante a nota aplicada pelo Comitê Técnico, os fornecedores de projetos para elaboração de todos os projetos necessários, mantendo a lista de qualificação de projetos atualizada no Sharepoint;
- Elaborar contatações para atender a elaboração de Loteamentos, urbanismo, lazer, ambiental e todos do fluxo de responsabilidade de arquitetura (Serviços de Topografia, Serviços de Consultoria Ambiental, Serviços de Consultoria para o IPHAN, Serviços de Consultoria para o DAEE (aprovação), Projeto de Paisagismo Especial, Serviços Elaborados pelo Time de Urbanismo, caso não seja absorvido pelo time interno);
- Negociar preço e prazo com fornecedores de maneira a atender o prazo necessário para o projeto conforme demanda do Gerente de Regional solicitante e do departamento de obras;
- Negociar soluções técnicas de melhor custo-benefício com os fornecedores, representando os interesses de viabilidade do produto;
- Planejar, orientar, identificar riscos, definir escopo, alinhar estratégias/escopo, cronogramas, custos, prazo e qualidade esperada junto aos fornecedores, de acordo com as políticas, objetivos e diretrizes pré-estabelecidas, equipes envolvidas, adaptando as cláusulas de acordo com as exigências;
- Validar soluções técnicas junto aos Fornecedores e Obras, através dos indicadores de projetos elaborados pela empresa, representando os interesses de viabilidade do produto;
- Acompanhar indicadores de eficiência de projetos e trabalhar para as melhorias dos indicadores buscando a melhor eficiência do projeto amparado pela viabilidade do produto;
- Administrar a execução dos contratos, acompanhar o desenvolvimento e administrar conflitos;
- Assegurar o cumprimento do escopo, cronograma, custos, prazo e qualidade previstos, conforme estratégia alinhada para as soluções técnicas dos serviços contratados, representando os interesses de viabilidade do produto;
- Aplicar, analisar e validar os indicadores dos projetos;
- Conduzir as reuniões de validação dos projetos e das soluções junto ao Comitê de Validação;
- Comparar informações e cálculos com as Diretrizes Técnicas, Manuais Técnicos, Normas Técnicas, Plano Diretor Municipal, Leis Municipais, Estaduais e Federais, Parâmetros Técnicos da Emais, documentos e ensaios utilizados para a elaboração do projeto e elaborar o checklist padrão de validação;
- Efetuar leitura de exigências técnicas junto aos fornecedores, realizar reunião com áreas técnicas envolvidas para elaborar plano de ação buscando solucionar as exigências e acompanhar a conclusão das ações de responsabilidade do fornecedor;
- Acompanhar, obter projetos e serviços contratados, todos assinados, responsabilidade técnica impressa e assinada. Apresentar o resultado do serviço contratado para o Gerente de Regional solicitante e para a Diretoria de Obras, conforme padrão de validação interna;
- Garantir a conformidade das contratações de acordo com as políticas de segurança e políticas operacionais, requisitos contratuais e regulamentações governamentais, com os procedimentos e limites de exposição a responsabilidade da empresa;
- Buscar novos fornecedores com o objetivo de ampliar a área de atuação da empresa;
- Efetuar feedback para Gerente de Regional solicitante sobre andamento dos projetos solicitados;
- Receber, analisar e controlar a documentação para elaboração de contrato. Atuar com discussão de cláusulas com jurídico, controlar prazos e assinaturas internas nos instrumentos jurídicos;
- Negociar os preços para contratação de projetos e serviços, com ênfase na redução de custos, qualidade, eficiência na entrega, os p