Analista de Novos Negócios

Procuramos pessoas para atuar na área de desenvolvimento imobiliário (MCMV, CVA e SBPE). Suas principais atribuições serão:

- Prospectar áreas nas cidades de atuação de forma ativa e passiva (corretores).
- Negociação e acompanhamento de viabilidade técnica e financeira do negócio.
- Definição prévia de conceito do produto adequado para a área.
- Acompanhamento de ponta a ponta do processo de aquisição, até a Incorporação.

**Responsabilidades e atribuições**
- Elaborar relatórios para coordenação da empresa com as áreas em estudo;
- Cadastrar a área: incluir em banco de dados (planilhas e mapas) para controle quantitativo e qualitativo das oportunidades de negócio, além de registro histórico (áreas já ofertadas, motivo do descarte, etc);
- Analisar a legislação, conferir a condição urbana ou rural, zoneamento, contrapartidas, recursos hídricos, linhas de transmissão e atendimento às premissas de negócio da empresa;
- Abrir processo - criação de pasta para acompanhamento do negócio desde a origem, onde estarão arquivadas todas as informações e projetos para histórico da área desde a sua entrada até o kick off para área de aprovação;
- Consultar o departamento comercial/plataforma de informações online para verificação da praça, análise concorrência, preço, itens de lazer, número de vagas, análise do entorno e indicação do produto mais aderente para a localização;
- Visitar o terreno - verificação de acessos, vizinhança, condições de topografia, levantamento fotográfico, preenchimento do checklist in loco; visitas a imobiliárias, prefeituras e concessionárias para esclarecimentos de dúvidas da etapa anterior e demais informações;
- Auxiliar na elaboração do cronograma macro preliminar de acordo com as etapas de aprovação verificadas no período de aquisição;
- Participar da checagem de Processos - anterior à proposta de compra da área, os departamentos de NN e Incorporação fazem em conjunto uma análise de tudo que foi levantado em legislação, e eventualmente a área de Incorporação já pode ser introduzida em algumas tratativas com as prefeituras e autarquias, de maneira a mitigar riscos durante os futuros processos de aprovação; nessa etapa, também é feita a validação do cronograma macro apresentado pela área de NN. Com tudo ajustado e verificado, procede-se a proposta;
- Solicitar minuta de compra e venda com o departamento jurídico;
- Acompanhar assinatura do contrato de compra e venda;
- Participar das reuniões de Kick off;
- Administrar o cadastramento de notas de serviços através de sistema interno, garantindo o pagamento dos fornecedores;
- Manter os controles e formulários da área atualizados;
- Acompanhamento financeiro de pagamento aos terrenistas e corretagem.

**Requisitos e qualificações**
- Superior Completo em Engenharia ou Arquitetura
- Experiência anterior em Construtoras em Novos Negócios ou Incorporação

**Informações adicionais** O que é importante para você, também é importante para nós**

**Os benefícios que oferecemos são**:

- Vale Transporte
- Vale refeição
- Plano de saúde
- Seguro de vida
- Jornada de 40h nas áreas administrativas
- Sem dress code
- Participação nos lucros
- Café da manhã e da tarde
- Crédito consignado
- Campanha de vacinação
- Convênio de farmácia
- Incentivo ao esporte (corrida de rua)
- Parcerias comerciais
- Somos GPTW

Quer fazer parte desse time que se orgulha de ser uma das melhores empresas para trabalhar no interior de São Paulo?

Transformar a vida das pessoas entregando ambientes com excelente qualidade e localização, garantindo a melhor experiência dos clientes em todo o ciclo de relacionamento, esse é o nosso propósito. É o que nos move, que nos une e nos faz olhar sempre para frente.

Desde 1986, nós entregamos muito mais do que empreendimentos imobiliários. Construímos confiança com a comunidade, construímos relacionamentos com os clientes e construímos uma empresa em que todos têm orgulho de trabalhar e de fazer parte. Nossa essência possui **três pilares fundamentais**:
**Transformação**: É isso que geramos na vida das pessoas. Transformamos sonhos em metros quadrados, e fazemos isso com sorriso no rosto e muito suor. Transformar positivamente a vida das pessoas é o nosso grande propósito.

**Confiança e integridade**: Essas são palavras que estão com a gente desde a fundação e são a base de todas as relações da empresa, afinal respeitamos muito todas as pessoas. Nossos valores e princípios estão acima de tudo, e por isso, entregamos sempre aquilo que prometemos.

**Comprometimento com o futuro**: Pensamos sempre no nosso legado, no que vamos deixar para as próximas gerações e onde queremos chegar.

Tudo é feito pensando a longo prazo, a sustentabilidade está no nosso DNA.

**Missão**

Nossa missão é transformar a vida das pessoas entregando ambientes com excelente qualidade