Asset Manager I

 Principais Responsabilidades: 

•  Trabalhar em estreita colaboração com a Contabilidade para garantir a precisão dos pagamentos ou faturas e confirmar o alinhamento com os contratos legais; recomendar ajustes necessários e negociar acordos. 
• Revisa a produção de dados, contratos legais e atualize o banco de dados de gerenciamento de propriedades. 
• Dimensionamento mensal de todas as receitas e despesas, encerramento dos fluxos de receitas e despesas, detecção de imprecisões de dados. 
• Revisar vários documentos e termos de contrato e escalar os problemas conforme necessário. 
• Corresponde-se com equipes/departamentos internos e titulares de contas externas para garantir faturamento preciso, pagamento e integridade geral dos dados. 
• Colaborar com a equipe jurídica para garantir que a qualidade geral e a suficiência legal dos contratos e/ou outros documentos entregáveis atendam aos padrões da empresa e às expectativas do cliente, e os objetivos de negócios sejam alcançados. 
• Responder a consultas, auxiliando em questões de propriedade e inquilino, trabalhando com advogados internos e grupos funcionais corporativos. 
• Organizar e conduzir discussões regulares por teleconferência do comitê de precificação para renovações de contratos com clientes. 
• Auxiliar o Diretor Regional de Gestão de Ativos na negociação de termos comerciais com os Locatários para aluguéis e divisão de receitas. 
• Resolva problemas com provedores de sites e outras questões o mais rápido possível, garantindo a conformidade com as políticas da empresa. 
• Monitorar e garantir que todas as reivindicações de inadimplência sejam abordadas e resolvidas dentro do período de retificação e que os documentos sejam devidamente digitalizados no banco de dados do CRM. 
• Rastreie e controle todos os contratos de inquilino expirados e negocie extensões favoráveis. 
• Supervisionar as aquisições de ativos e garantir que os avisos aos inquilinos foram devidamente emitidos; Acompanhe até receber o reconhecimento. 
• Servir como ponto único de contato com os proprietários (ou seus agentes) para todas as aprovações necessárias para novas oportunidades de colocação e modificações de inquilinos em telhados existentes. 
• Comunique-se com os inquilinos/fornecedores do local para explicar os termos do contrato e os resultados das reconciliações de contas passadas e presentes.

 Educação:  

• Bacharel em Engenharia (Telecom, Civil, Mecânica, Mecatrônica) ou Arquitetura 
• Grau de paralegal preferencial

Experiência: 

• Experiência em operações comerciais, gestão de contratos, processos imobiliários, desenvolvimento de documentos legais, administração de contratos, atendimento ao cliente ou vendas 
• Experiência relacionada em termos, condições e linguagem de contratos imobiliários relacionados ao setor de telecomunicações sem fio.

 Habilidades técnicas:  

•  Domínio do Microsoft Office (Outlook, Excel, Word, PowerPoint), gestão de Internet e bases de dados.

 Habilidades interpessoais:  

• Forte atenção aos detalhes e habilidades organizacionais. 
• Fortes habilidades de comunicação escrita e verbal. 
• Capacidade de trabalhar de forma independente e cumprir prazos mensais. 
• Capacidade de gerenciar vários projetos/tarefas simultaneamente. 
• Grande capacidade de geração de relatórios de análise. 
• Capacidade de trabalhar em um ambiente rápido e dinâmico. 
• Capacidade de exercitar a resolução de problemas e mentalidade de solução inovadora para resolver problemas de forma eficiente. 
• Auto motivado; Capaz de concluir tarefas e responder a solicitações do departamento e com outras pessoas para usar seus recursos e conhecimentos para identificar soluções de qualidade. 
• Fortes habilidades de desenvolvimento de relacionamentos que resultam em relacionamentos mutuamente benéficos de longo prazo. 
• Vontade de aprender e capacidade de adaptação às situações.

 Modelo de Trabalho

•  Híbrido: 1 a 2x por semana no escritório