Gerente de Mix

Acreditamos que um time diverso é mais capaz de gerar valor e ser resiliente, por isso nossas vagas estão abertas para todas as pessoas. Vem ser Iguatemi A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais, outlets e complexos imobiliários de uso misto com torres comerciais. A Iguatemi detém participação em 14 shopping centers, 2 Premium Outlets e 3 torres comerciais. As ações da Iguatemi estão listadas no Novo Mercado da B3 [IGTI11] e fazem parte do índice Ibovespa. Nossa missão é criar experiências únicas e memoráveis a todos os nossos clientes.

MISSÃO DO CARGO

Fortalecer a área como um pilar estratégico dentro do Grupo Iguatemi, consolidando sua posição como uma das referências formais em inovação.

Garantir o NOI dos shoppings e o EBITDA corporativo por meio de uma curadoria assertiva de lojas e marcas para todos os malls e para o Iguatemi 365, orientando as decisões a partir dos quatro pilares da área: inteligência, inovação, planejamento e relacionamento.

RESPONSABILIDADES PRINCIPAIS - O quê e como ?

Fazer o planejamento anual dos shoppings para definição das prioridades estratégicas (principais oportunidades e desafios), diagnóstico do mix ideal de lojas, mapeamento de marcas (considerando posicionamento, faixa etária e estilo) e vocação, sempre alinhadas com as principais tendências globais e que possuem sinergia com o nosso negócio;

Desenvolver operações exclusivas para os shoppings do grupo e garantir o diferencial e melhor experiência para o consumidor, além da integridade dos corredores estratégicos, áreas que definem a identidade e posicionamento de cada shopping representando parte dos atributos que compõem e reforçam a marca Iguatemi;

Desenvolver estudos de grupos econômicos para analisar presença geográfica das marcas, verificar oportunidades em nossos malls, possíveis parcerias com outros empreendedores, infrações cometidas, além de mapear pleitos e concessões;

Desenvolvimento de agenda estratégica de grupos econômicos com o objetivo de formar negociações e repassar decisões para equipe comercial elaborar propostas. Além disso, a gerência é responsável por definir também as estratégicas de expansão dos lojistas considerando as informações do acompanhamento da performance de vendas e visitas mensais à concorrência.

Garantir o atingimento do NOI / receita dos seus shoppings através da efetividade das iniciativas propostas no PIX e desdobradas no 5YP e 3YP com trocas de lojas efetivas (sales spread positivo), participação ativa no orçamento anual dos shoppings, curva de entrada e saída de lojas, definição de allowance e expectativa de vendas.

Garantir o atingimento trimestral em ABL por shopping projetado no pipeline de assinaturas e acompanhar a taxa de ocupação divulgada para o mercado, além de fazer a gestão do plano de ação para locação das áreas por meio de contrato de leasing/mídia semanalmente em recop e garantir a abertura da operação para que não ocorra impacto negativo na receita líquida.

Analisar as pesquisas por categoria do share (faturamento) que cada um dos shoppings ocupa em relação aos seus concorrentes diretos, oportunidade de crescimento do ticket médio e perfil dos clientes por renda, para a melhor tomada de decisão na estratégia de fortalecimento das categorias com marcas fortes que seja atrativo para o cliente alvo.

Avaliar a exposição em ABL, receita e vendas para marcas internacionais nos shoppings únicos (Iguatemi São Paulo, JK e Brasília) e garantir o melhor equilibrio nos contratos comerciais.

Definir vocação, mix ideal e planejar as lojas por categoria e segmento dos greenfields e expansões, além de elaborar junto com a arquitetura e engenharia as plantas e acompanhar / comercializar as lojas junto com a área comercial.

Realizar reuniões frequentes (aquecimento de lead) com lojistas para garantir gestão do portfólio e melhores negociações comerciais (leasing spread positivo, coparticipação, exclusividade, etc).

Realizar a curadoria de marcas para o Iguatemi 365 e garantir equilíbrio no mix de produtos dentro de suas categorias.

OBSERVAÇÕES

Ensino Superior Completo em Administração, Economia, Marketing, Moda, Comunicação, Engenharia, Design.

Pós Graduação em Marketing, Moda, Varejo (diferencial)