Supervisão Rescisão Aluguel

Descrição Geral:

Responsável por coordenar, executar e controlar todo o processo de rescisão de contratos de locação, desde a solicitação inicial até o encerramento contábil e documental. Atuação focada na segurança jurídica, clareza de informações, cumprimento de prazos e relacionamento equilibrado entre locador e locatário, garantindo um encerramento justo, transparente e organizado.

Principais Responsabilidades:

· Gestão do Processo de Rescisão:

o Receber e formalizar solicitações de desocupação;

o Confirmar prazos contratuais, multas, aviso prévio e condições previstas;

o Orientar locador e locatário sobre etapas, responsabilidades e documentos necessários.

· Coordenação de Vistorias:

o Solicitar e acompanhar agendamento de vistoria de saída;

o Conferir relatórios e laudos, garantindo precisão e clareza técnica;

o Validar possíveis divergências entre vistoria inicial e final.

· Cálculos e Cobranças:

o Elaborar cálculo de rescisão conforme cláusulas contratuais;

o Identificar e apontar valores de reparos, multas, débitos pendentes e consumo final;

o Coordenar negociações para conciliação de valores entre locador e locatário.

· Documentação e Formalização:

o Preparar termos de distrato e quitação quando aplicável;

o Registrar no sistema todas as movimentações, comprovantes e acordos;

o Garantir a baixa do contrato no sistema e arquivamento digital seguro.

· Relacionamento e Atendimento:

o Manter comunicação clara e equilibrada entre as partes envolvidas;

o Agir com postura conciliadora, reduzindo conflitos e assegurando transparência;

· Controle e Indicadores:

o Monitorar prazos de desocupação e retorno de chaves;

o Acompanhar prazos para conclusão de laudos e reparos;

o Reportar indicadores de tempo médio de rescisão, pendências e satisfação das partes.

Perfil Desejado:

· Organização rigorosa e atenção a detalhes;

· Habilidade de mediação e negociação;

· Postura firme, porém cordial e diplomática;

· Boa comunicação verbal e escrita;

· Capacidade de lidar com conflitos sem perder o equilíbrio emocional.

Requisitos Técnicos:

· Experiência prévia em rescisões, locação ou processos administrativos imobiliários;

· Conhecimento da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato);

· Vivência em análise de contratos e cálculos de rescisão;

· Domínio de sistemas de gestão imobiliária

· Pacote Office e manuseio de documentos digitais.

Comissão: média R$ mes)

Tipo de vaga: Efetivo CLT

Pagamento: R$3.000,00 - R$3.300,00 por mês

Benefícios:

• Assistência médica
• Vale-refeição
• Vale-transporte