Síndico Profissional

Tradição e Modernidade são o coração dos nossos negócios.

Com a capacidade de antecipar tendências, a JHSF traz soluções inovadoras para os segmentos em que atua, e estamos em busca de um Síndico Profissional para surpreender e inspirar, dando suporte as áreas de negócio, com propriedade e paixão em cada processo.

Venha fazer parte do time e transformar conosco

Responsabilidades e atribuições

• Conhecimento Jurídico Condominial: Domínio do Código Civil, especialmente dos artigos 1.331 a / Compreensão da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). / Noções de direito contratual, direito trabalhista (CLT) e legislação previdenciária. /Capacidade de interpretar e aplicar convenções condominiais e regimentos internos.
• Gestão Financeira: Elaboração e controle de orçamentos e previsões orçamentárias. / Gestão de fluxo de caixa, inadimplência e cobranças. / Interpretação de balancetes contábeis. / Conhecimento de tributação condominial (ex: retenções de INSS, ISS, IRRF sobre serviços contratados).
• Manutenção Predial e Infraestrutura: Entendimento básico de engenharia predial: elevadores, sistemas hidráulicos, elétricos, SPDA, bombas, geradores, etc. Capacidade de planejar manutenções preventivas e corretivas. / Conhecimento sobre planos de manutenção obrigatórios, como o PMOC (ar-condicionado) e laudos técnicos.
• Informática e Sistemas de Gestão: Domínio de planilhas eletrônicas (Excel, Google Sheets) para controle financeiro e administrativo. / Uso de sistemas de gestão condominial (ex: Superlógica, CondoConta, TownSq, uCondo). / Familiaridade com ferramentas de comunicação digital (e-mail, grupos de WhatsApp, aplicativos de assembleias online).
• Segurança Patrimonial e Normas Técnicas: Conhecimento das normas da ABNT aplicáveis (ex: NBR – reformas, NBR 9077 – saídas de emergência). / Entendimento de sistemas de segurança eletrônica, portaria física ou remota, controle de acesso. / Noções sobre plano de brigada de incêndio e treinamentos obrigatórios.
• Gestão Contratual e de Pessoas: Leitura e elaboração de contratos de prestação de serviço. / Capacidade de negociar com fornecedores e avaliar propostas técnicas. / Gestão de colaboradores celetistas ou terceirizados, incluindo escalas, férias e folgas. / Conhecimento sobre práticas de RH em condomínios, como controle de jornada e segurança do trabalho.
• Prestação de Contas e Relatórios: Elaboração de relatórios gerenciais mensais. / Organização de documentação para assembleias. / Comunicação clara e objetiva com condôminos sobre resultados e indicadores da gestão. / Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as decisões da assembleia. Elaborar e executar o plano de gestão condominial, com metas e ações. / Contratar e supervisionar prestadores de serviços, incluindo a administradora, empresa de segurança, limpeza, etc. / Manter a documentação do condomínio organizada e atualizada. / Convocar e conduzir assembleias gerais, ordinárias e extraordinárias.

Requisitos e qualificações

É necessário que você tenha:

• Experiência Previa em Gestão de Condomínios de Alto Padrão;
• Conhecimento Jurídico Condominial;
• Gestão Financeira Condominial;
• Manutenção Predial e Infra Estrutura;
• Segurança Patrimonial e Normas Técnicas;
• Gestão Contratual e de Pessoas;
• Prestação de Contas e Relatórios;
• Informática e Sistemas de Gestão Condominial.

Com expertise em projetos de uso misto de larga escala, a JHSF é responsável por empreendimentos que são referências em todo o país, como o Parque Cidade Jardim (São Paulo). São nove edifícios residenciais de alto padrão, o Cidade Jardim Corporate Center, três torres comerciais triplo A certificados pelo selo AQUA de sustentabilidade, e o Shopping Cidade Jardim, que em pouco mais de cinco anos tornou-se um dos pontos mais visitados da cidade.

Temos também o Aeroporto Executivo privado localizado em(São Roque – SP), o primeiro empreendimento no Brasil e que prevê ainda a expansão do Catarina Fashion Outlet, com mais lojas, centro empresarial e de convenções, além de distrito hoteleiro. Está localizado no km 60 da Rodovia Castelo Branco. A Fazenda Boa Vista (Porto Feliz – SP), dotada de dois campos de golfe, centro equestre, matas nativas, lagos, e o primeiro hotel Fasano de campo, é um dos mais conhecidos empreendimentos de campo do país. Alguns dos edifícios residenciais mais importantes de São Paulo têm a chancela da JHSF.

Com alegria compartilhamos que o conglomerado obteve a certificação do Great Place to Work Brasil, validando a Cultura de nossa empresa.

Estamos em constante evolução, unindo tradição e modernidade, sem abrir mão da criatividade e inovação.

Para nós o cliente é a razão e, através do cuidado a ele dado, asseguramos a longo prazo a sustentabilidade da empresa.