Gerente de Serviços Prediais

JLL empowers you to shape a brighter way.  Our people at JLL and JLL Technologies are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people  and empowering them to  thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong.  Whether you've got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you're looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward.   Estamos buscando um profissional que deseja ingressar e se desenvolver na área de Gerenciamento de Propriedades para fazer parte do nosso time de Gerentes de Serviço Prediais Volantes/Ferista.Deseja desenvolver habilidades de liderança e conhecer diferentes realidades corporativas na área de gerenciamento de propriedades? Confira os requisitos abaixo e se candidate:REQUISITOS MÍNIMOSRecém formado em áreas diversas: Administração, Economia, Engenharia, Arquitetura, tecnólogo na área de Engenharia (Tecnólogo em Automação Industrial)Conhecimentos em Administração e implantação de condomínios comerciais de médio porte com características de unidades corporativas e escritórios ou conhecimentos correlacionados em rotinas condominiais/gerenciamento de propriedadesConhecimentos em rotinas administrativas (Conhecimento financeiros de contas a pagar e receber, centros de custo, boletos, rotinas bancárias e gestão de recursos)Conhecimentos em rotinas de manutenção civil (predial) e elétrica (Conhecimento técnicos de instalações prediais, ar condicionado, hidráulicas, elétricas, combate a incêndio, SDAI, CFTV, controle de acesso e automação predial)CNH AB ou somente BDisponibilidade de deslocamento na cidade de São PauloATIVIDADES1 - Cumprimento do contrato.Garantia por parte da Jones Lang LaSalle de cumprir todas as cláusulas contratuais estabelecidas nos contratos junto a Clientes.2 - Administrar contratos de Terceiros.Garantir o cumprimento dos objetivos estabelecidos nos contratos junto aos terceiros.3 - Índices de satisfação do Investidor/Condômino.Pesquisa de satisfação contratada anualmente pela Jones Lang LaSalle.4 - Índice de Satisfação do Usuário.Pesquisa de satisfação contratada anualmente pela Jones Lang LaSalle.5 - Manter as Instalações em pleno funcionamento.Garantir a checagem sistêmica das estruturas do empreendimento, garantindo a manutenção preventiva adequada.6 - Aporte MensalAportar todas as despesas e receitas do mês, tomando como referência o Budget, visando não ultrapassar o valor orçado mensal.7 - Emissão de boletosEmitir os boletos aos condomínos com antecedência  mínima de 15 dias, baseado nos rateios conforme fração ideal dos conjuntos ( convenção condominial), visando assegurar transparência na cobrança efetuada8 - Controles do fundo fixoControlar o fundo fixo do condomínio para utilização em gastos emergências, utilizando como base as normativas JLL, visando assegurar a transparência na prestação de contas ao condomínio.9 - ComprasControlar estoque mensal efetuando compras através de 3 cotações de fornecedores, visando redução de custos e transparência na aquisição10 - Lançamentos de Notas FiscaisLançar as notas fiscais no condomínio 21, respeitando a legislação e os prazos estabelecidos, evitando multas e juros.11 - Montagens do BookImprimir os relatórios de contas a pagar e receber, ordená-las e encaminhar dentro do prazo ao depto financeiro. O mesmo deverá ser verificado, encadernado e devolvido ao síndico.12- Acompanhamentos/ cobrança de inadimplência, através de carta de cobrança ao usuário, com objetivo de redução de inadimplênciaLocalidade: Presencial - São Paulo – SPA JLL tem uma cultura diversa e inclusiva. Estamos comprometidos em criar um ambiente em que todos se sintam valorizados e capacitados para atingir o seu potencial, independentemente de deficiência, raça, etnia, idade, religião, sexo biológico, identidade de gênero, orientação sexual, expressão de gênero ou biotipo.Conheça mais sobre nossas iniciativas de Diversidade e Inclusão em: Sobre a JLL:A JLL (Jones Lang LaSalle) é líder na prestação de serviços imobiliários e em gestão de investimentos. Moldamos o futuro do mercado imobiliário por um mundo melhor, usando as mais avançadas tecnologias para criar oportunidades recompensadoras, espaços incríveis e soluções sustentáveis para nossos clientes, nossas pessoas e todos que nos cercam. A JLL é uma empresa Fortune 500, com receita anual de US$ 19,4 bilhões, operações em mais de 80 países e uma força de trabalho de mais de pessoas em todo o mundo.Estamos no Brasil desde 1996, com sede em São Paulo e escritório regional no Rio de Janeiro. Nossa equipe é formada por cerca de 1.000 profissionais prontos para atuar em qualquer lugar do país.Serviços oferecidos no Brasil: Locação | Aquisição e Vendas | Consultoria e Avaliação | Gerenciamento de Propriedades | Gerenciamento de Facilities | Engenharia e Manutenção Predial | Projetos e Obras | Design & BuildSetores de atuação: Escritório | Industrial | Varejo | Hotel | Healthcare | Educação | Data Center | Residencial em PortugalPara mais informações, visite o site da JLL Brasil: Location: On-site –Sao Paulo,BRAIf this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don't meet all of the requirements.  We're interested in getting to know you and what you bring to the tableJLL Privacy NoticeJones Lang LaSalle (JLL), together with its subsidiaries and affiliates, is a leading global provider of real estate and investment management services. We take our responsibility to protect the personal information provided to us seriously. Generally the personal information we collect from you are for the purposes of processing in connection with JLL's recruitment process. We endeavour to keep your personal information secure with appropriate level of security and keep for as long as we need it for legitimate business or legal reasons. We will then delete it safely and securely.For more information about how JLL processes your personal data, please view our Candidate Privacy Statement.For additional details please see our career site pages for each country.For candidates in the United States, please see a full copy of our Equal Employment Opportunity policy here.Jones Lang LaSalle ("JLL") is an Equal Opportunity Employer and is committed to working with and providing reasonable accommodations to individuals with disabilities.  If you need a reasonable accommodation because of a disability for any part of the employment process – including the online application and/or overall selection process –  you may email us at This email is only to request an accommodation. Please direct any other general recruiting inquiries to our Contact Us page > I want to work for JLL.