Administrador Predial

Responsabilidades: Supervisionar as equipes das torres (Recepção / Manutenção / Copeira / Segurança / Serviços Administrativos), no desempenho de suas funções, analisando as atividades relativas de cada departamento como a automação, segurança da torre, manutenção, limpeza, ar condicionado, controle de acesso - sistema automatizado de controle de entrada e saída de pessoal, telefonia, reciclagem, garantindo o a execução das atividades e a qualidade no atendimento aos locatários e visitantes.Realizar a Gestão Imobiliária da Torre se reportando à área posicionamento do produto no mercado, interagindo com os locatários, reunindo informações para possibilitar renovações, indicar prospects para novas locações e acompanhar as visitas para auxílio nas informações técnicas.Atender aos locatários e usuários, ouvindo queixas e sugestões, relatando / sugerindo soluções, visando garantir a satisfação dos mesmos dentro das normas e padrões estabelecidos, assim como dar suporte às operações destas em relação às instalações, finanças, legislação e engenharia/arquitetura.Coordenar as obras dos locatários nas entregas e recebimentos de lajes / salas, a fim de garantir a organização, o cumprimento da legislação e prazos.Administrar os contratos e serviços como Correios, manutenção de elevadores e demais prestadores de serviços, visando garantir a qualidade dos serviços prestados e menor custo.Acompanhar a gestão financeira e orçamentária da torreAcompanhando as despesas da torre e assegurando o atingimento dos resultados esperadosRealizar e acompanhar plano de marketing em conjunto com a área corporativa, aplicar pesquisas de satisfação dos locatários e administrar e acompanhar a programação do Espaço de Convenções e eventos.Fazer a ronda diária da torre, visando identificar melhorias, necessidades de reparo e manutenções e realizar planos de ação, em conjunto com as áreas técnica, para melhorias no Empreendimento.Interagir com a área de Segurança, monitorando as atividades desenvolvidas pela Brigada de Incêndio e CIPA, verificando se as mesmas atendem às necessidades do PCMSO.FORMAÇÃO ACADÊMICAENSINO SUPERIOR COMPLETO