Supervisor De Manutenção Predial

RESUMO DO CARGO: Supervisiona e realiza trabalhos técnicos e mecânicos que garantem que os ambientes internos e externos dos prédios, terrenos, áreas comuns e comodidades da comunidade atendam aos padrões da Empresa em relação à limpeza, aparência, segurança e funcionalidade geral.PRINCIPAIS RESPONSABILIDADES:• Auxilia e executa ordens de serviço geradas por solicitações dos moradores, bem como manutenção de rotina na comunidade, diagnosticando a origem ou causa do defeito ou problema e realizando os reparos de acordo com as políticas, procedimentos, normas de segurança e exigências do código estabelecidos.• Supervisiona e conclui o processo de preparação ("make-ready") das unidades desocupadas para locação e novos moradores, realizando a inspeção pré-desocupação, criando uma lista de manutenção necessária, agendando fornecedores e prestadores de serviço conforme necessário, adquirindo os materiais e suprimentos necessários, realizando todas as tarefas de manutenção e inspecionando o trabalho concluído.• Desenvolve padrões para a limpeza e aparência geral das áreas externas da comunidade, comodidades, fachadas dos edifícios, interiores das unidades prontas para locação, corredores, calçadas, placas, escritório de locação, áreas centrais de lixo, estacionamentos e outras construções e áreas comuns, garantindo que reflitam a alta qualidade da comunidade e os padrões da Greystar.• Inspeciona periodicamente o trabalho realizado por outros membros da equipe de manutenção para avaliar a eficácia das políticas e procedimentos e desenvolver planos de ação corretiva conforme necessário.• Inspeciona periodicamente o trabalho realizado por empreiteiros, fornecedores e outros prestadores de serviços para verificar se os serviços, materiais e mão de obra atendem aos padrões de qualidade, escopo e especificações exigidas.• Mantém inventário adequado de peças de reposição e materiais de manutenção, trabalhando com o Gerente da Comunidade para encomendar suprimentos e ferramentas conforme necessário, respeitando os limites orçamentários.• Executa os procedimentos de manutenção preventiva mensalmente conforme descrito no Manual de Políticas e Procedimentos.• Apoia programas de economia e controle de despesas consertando, sempre que possível, ao invés de substituir peças, evitando desperdício de materiais e suprimentos e utilizando ferramentas e equipamentos corretamente.• Realiza reuniões regulares de segurança da Greystar, garante que todas as fichas MSDS estejam atualizadas e acessíveis, e mantém-se informado sobre todas as exigências e legislações de segurança da OSHA e outras entidades para garantir a conformidade da comunidade.CONHECIMENTOS BÁSICOS E QUALIFICAÇÕES:• Os ocupantes do cargo devem fornecer suas próprias ferramentas manuais, salvo quando proibido pela legislação estadual, e devem ter conhecimento e habilidades no uso e manutenção seguros de ferramentas manuais, elétricas, equipamentos mecânicos e dispositivos de medição.• Capacidade demonstrada de aplicar princípios de raciocínio lógico para definir e corrigir problemas.• Proficiência em atendimento ao cliente e habilidades de comunicação interpessoal para interagir eficazmente com moradores, clientes, colegas de equipe e outros contatos profissionais, respondendo com cortesia a perguntas e solicitações e mantendo a calma ao lidar com problemas.• Capacidade comprovada de ler, escrever e se comunicar de forma eficaz para representar a gestão da empresa em funções de apoio, atuar como primeiro ponto de contato para colegas de equipe internos e visitantes externos, e responder a perguntas relacionadas às políticas operacionais do departamento.• Proficiência demonstrada em programas de internet, processamento de texto, planilhas e gerenciamento de banco de dados para manter registros e desenvolver informações para uso do gestor.(Experiência com sistemas de gestão imobiliária é preferida.)• Capacidade de operar máquinas básicas de escritório, como copiadoras, fax, calculadoras, máquinas de selos postais e sistemas telefônicos com várias linhas.• Habilidades matemáticas necessárias para somar, subtrair, multiplicar e dividir números, decimais e frações para revisar e preencher documentos financeiros, administrativos e legais.• Ensino Médio completo, GED ou experiência e/ou treinamento relacionado.LICENÇAS OU CERTIFICAÇÕES EXIGIDAS:• Os ocupantes do cargo devem possuir todas as certificações exigidas pelas jurisdições estaduais e locais.VIAGENS / EXIGÊNCIAS FÍSICAS:• Os membros da equipe trabalham em ambiente de escritório ou remoto.Nenhuma exigência física especial é necessária.• Viagens raras ou ocasionais podem ser exigidas para participar de reuniões de negócios, treinamentos ou outras situações necessárias para o cumprimento de algumas ou todas as responsabilidades diárias deste cargo.Sobre a GreystarA Greystar é uma empresa global líder, totalmente integrada, do setor imobiliário, oferecendo expertise em gestão de propriedades, gestão de investimentos, desenvolvimento e serviços de construção nos setores de habitação para locação de padrão institucional, logística e ciências da vida.Com sede em Charleston, Carolina do Sul, a Greystar gerencia e opera mais de US$ 290 bilhões em imóveis em 247 mercados globalmente, com escritórios em toda a América do Norte, Europa, América do Sul e região da Ásia-Pacífico.A Greystar é a maior operadora de apartamentos nos Estados Unidos, administra mais de ******* unidades/leitos em todo o mundo e possui uma robusta plataforma institucional de gestão de investimentos, com mais de US$ 76 bilhões em ativos sob gestão, incluindo mais de US$ 34 bilhões em ativos em desenvolvimento.A Greystar foi fundada por Bob Faith em **** com o objetivo de se tornar uma prestadora de serviços de classe mundial no setor imobiliário residencial para locação.Para saber mais, acesse .