Síndico Profissional Cidades

Tradição e Modernidade são o coração dos nossos negócios.
Com a capacidade de antecipar tendências, a JHSF traz soluções inovadoras para os segmentos em que atua, e estamos em busca de um** Síndico Profissional**para surpreender e inspirar, dando suporte as áreas de negócio, com propriedade e paixão em cada processo.
Venha fazer parte do time e transformar conosco
**Responsabilidades e atribuições**
- Conhecimento Jurídico Condominial: Domínio do Código Civil, especialmente dos artigos 1.331 a 1.358.
/ Compreensão da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91).
/ Noções de direito contratual, direito trabalhista (CLT) e legislação previdenciária.
/Capacidade de interpretar e aplicar convenções condominiais e regimentos internos.
- Gestão Financeira: Elaboração e controle de orçamentos e previsões orçamentárias.
/ Gestão de fluxo de caixa, inadimplência e cobranças.
/ Interpretação de balancetes contábeis.
/ Conhecimento de tributação condominial (ex: retenções de INSS, ISS, IRRF sobre serviços contratados).
- Manutenção Predial e Infraestrutura: Entendimento básico de engenharia predial: elevadores, sistemas hidráulicos, elétricos, SPDA, bombas, geradores, etc.
Capacidade de planejar manutenções preventivas e corretivas.
/ Conhecimento sobre planos de manutenção obrigatórios, como o PMOC (ar-condicionado) e laudos técnicos.
- Segurança Patrimonial e Normas Técnicas: Conhecimento das normas da ABNT aplicáveis (ex: NBR 16.280 - reformas, NBR 9077 - saídas de emergência).
/ Entendimento de sistemas de segurança eletrônica, portaria física ou remota, controle de acesso.
/ Noções sobre plano de brigada de incêndio e treinamentos obrigatórios.
- Gestão Contratual e de Pessoas: Leitura e elaboração de contratos de prestação de serviço.
/ Capacidade de negociar com fornecedores e avaliar propostas técnicas.
/ Gestão de colaboradores celetistas ou terceirizados, incluindo escalas, férias e folgas.
/ Conhecimento sobre práticas de RH em condomínios, como controle de jornada e segurança do trabalho.
- Prestação de Contas e Relatórios: Elaboração de relatórios gerenciais mensais.
/ Organização de documentação para assembleias.
/ Comunicação clara e objetiva com condôminos sobre resultados e indicadores da gestão.
/ Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as decisões da assembleia.
Elaborar e executar o plano de gestão condominial, com metas e ações.
/ Contratar e supervisionar prestadores de serviços, incluindo a administradora, empresa de segurança, limpeza, etc.
/ Manter a documentação do condomínio organizada e atualizada.
/ Convocar e conduzir assembleias gerais, ordinárias e extraordinárias.
**Requisitos e qualificações** É necessário que você tenha**:
- Experiência Previa em Gestão de Condomínios de Alto Padrão;
- Conhecimento Jurídico Condominial;
- Gestão Financeira Condominial;
- Manutenção Predial e Infra Estrutura;
- Segurança Patrimonial e Normas Técnicas;
- Gestão Contratual e de Pessoas;
- Prestação de Contas e Relatórios;
- Informática e Sistemas de Gestão Condominial.
Temos também o Aeroporto Executivo privado localizado em**(São Roque - SP), o primeiro empreendimento no Brasil e que prevê ainda a expansão do Catarina Fashion Outlet, com mais lojas, centro empresarial e de convenções, além de distrito hoteleiro.
Está localizado no km 60 da Rodovia Castelo Branco.
A Fazenda Boa Vista (Porto Feliz - SP), dotada de dois campos de golfe, centro equestre, matas nativas, lagos, e o primeiro hotel Fasano de campo, é um dos mais conhecidos empreendimentos de campo do país.
Alguns dos edifícios residenciais mais importantes de São Paulo têm a chancela da JHSF.
Com alegria compartilhamos que o conglomerado obteve a certificação do Great Place to Work Brasil, validando a Cultura de nossa empresa.
**Estamos em constante evolução, unindo tradição e modernidade, sem abrir mão da criatividade e inovação.
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Para nós o cliente é a razão e, através do cuidado a ele dado, asseguramos a longo prazo a sustentabilidade da empresa.
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