P&P - Gerente De Incorporação

Somos a Plano Plano , uma construtora feita de gente para toda gente.Com um modelo de negócio completo que abrange incorporação, construção e vendas, reconhecidos pela nossa presença na B3 como PLPL3.Nosso compromisso é transformar vidas e comunidades, oferecendo moradias de qualidade e acessíveis.Acreditamos que construir lares é, acima de tudo, realizar sonhos.A Plano em números: Mais de 63 mil unidades entregues; Mais de 3,6 milhões m2 construídos; Mais de **** colaboradores diretos; Conheça um pouco mais sobre nossas áreas de atuação: Incorporação: Desenvolvimento de empreendimentos inovadores, do projeto ao lançamento.Construção: Execução com excelência e foco em produtividade, qualidade e segurança.Vendas (Plano Vendas): Nossa força comercial interna, conectada ao cliente e ao mercado.Nossa Cultura e Valores: Na Plano Plano , valorizamos a construção de um ambiente de trabalho onde cada pessoa se sinta respeitada e valorizada, independentemente de suas características individuais.Acreditamos que a diversidade de perspectivas e experiências enriquece nossa equipe e impulsiona a inovação.Nosso compromisso é promover uma cultura inclusiva, onde todos tenham oportunidades iguais de crescimento e desenvolvimento profissional.Buscamos criar um espaço onde a pluralidade seja celebrada e onde cada colaborador possa contribuir com seu máximo potencial .Acreditamos que a colaboração e o respeito mútuo são fundamentais para o sucesso de nossa equipe e para a construção de um futuro mais justo e igualitário.Aqui, você terá a oportunidade de: Trabalhar em projetos desafiadores e inovadores; Aprender com os melhores profissionais do mercado; Crescer em um ambiente que valoriza suas ideias e contribuições.Impacto Social Por meio do Instituto Plano Plano , ampliamos nosso impacto social, promovendo ações que mobilizam realidades de forma positiva, através de: Ações relacionadas à cultura e ao esporte; Desenvolve programas de cursos profissionalizantes para jovens; Forma corretores para o mercado; Apadrinha creches e instituições de ensino./ Se você também quer fazer parte dessa jornada, vem com a genteAqui seu trabalho ganha proposito e faz a diferença.Vem ser Plano/n O que esperamos que você tenha: Formação em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil, Direito, Administração ou áreas correlatas .Experiência prévia em incorporação imobiliária , especialmente em viabilidade, desenvolvimento do produto e aprovações.Conhecimento sólido de legislação urbanística , processos regulatórios, normas técnicas e documentação de incorporação.Capacidade de análise financeira (VPL, TIR, CAPEX, cenários).Vivência em coordenação de projetos multidisciplinares e relacionamento com órgãos públicos.Boa habilidade de negociação e gestão de múltiplos stakeholders.Domínio de Excel e ferramentas de análise/apresentação (PowerPoint).Seria incrível se você tivesse: Pós-graduação ou especialização em Real Estate, Finanças, Gestão de Projetos ou Urbanismo .Conhecimento em geomarketing , inteligência de mercado e ferramentas de análise territorial.Experiência com permuta (física/financeira) e modelagens comerciais.Familiaridade com metodologias de gestão (PMO, Lean, Agile).Vivência em empresas de porte médio a grande do setor imobiliário./n O que você fará por aqui: Analisar e validar estudos de viabilidade dos terrenos , considerando potencial construtivo, restrições legais, custos e retorno econômico.Coordenar o desenvolvimento dos produtos , atuando junto às áreas de Arquitetura, Engenharia, Produto, Marketing, Comercial e Jurídico.Acompanhar o processo de aprovação de projetos em prefeituras, órgãos reguladores, concessionárias e cartórios.Assegurar a elaboração e conferência dos documentos de incorporação , como memoriais, convenções, quadros de áreas, matrículas e dossiês técnicos.Monitorar o cronograma de aprovações e garantir a preparação completa do empreendimento para lançamento.Mapear riscos legais, regulatórios e operacionais , propondo soluções ágeis e mitigatórias.Apoiar as negociações de aquisição de terrenos e validação de condições comerciais.Acompanhar indicadores e metas da área , garantindo aderência financeira e operacional.Gerenciar fornecedores externos (arquitetos, consultorias, especialistas) e alinhar entregáveis.Liderar e desenvolver o time de analistas , garantindo orientação técnica e alinhamento com a estratégia da companhia.Preparar e apresentar materiais para comitês internos, relatórios de status e tomada de decisão.