Pre-Construction Manager

Prologis, Inc. is the global leader in logistics real estate. In partnership with our customers and our communities, we develop modern, high-quality properties that set the standard for innovative building design and sustainability. Prologis owns or has investments in properties and development projects of ~1.2 billion square feet in 19 countries and enables 2.8% of the world's GDP. We have committed to achieve net zero emissions by 2040. Beyond real estate, our Essentials platform optimizes the company's global asset portfolio to provide our customers solutions that address today's warehouse and shipping challenges. Prologis Ventures invests in logistics innovation and technology companies to modernize supply chains worldwide.

• Planejamento Técnico e Estratégico: Liderar a fase de pre-construction dos projetos, que é a fase de conceituação arquitetônica até finalização dos projetos básicos.
• Planejamento Técnico e Estratégico: Analisar e validar os requisitos técnicos dos clientes para transformá-los em soluções construtivas viáveis.
• Planejamento Técnico e Estratégico: Garantir que os projetos de arquitetura e engenharia estejam completos, compatibilizados e prontos para execução.
• Gestão de Projetos e Documentação: Elaborar o cronograma de projetos identificando pontos críticos de entrega de documentos.
• Gestão de Projetos e Documentação: Coordenar a produção e revisão de projetos executivos de arquitetura/estrutura, fundações, instalações e demais disciplinas.
• Gestão de Projetos e Documentação: Identificar e mitigar conflitos de projeto (clash) usando ferramentas como BIM, AutoCAD, Revit ou similares.
• Gestão de Projetos e Documentação: Garantir que todos os projetos estejam alinhados às normas locais, às diretrizes técnicas da Prologis e aos padrões de sustentabilidade.
• Estimativas e Orçamentação: Apoiar o Gerente de Desenvolvimento em estimativas de custo e estudos de viabilidade técnico-econômica.
• Estimativas e Orçamentação: Analisar escopos, quantitativos e cronogramas para basear decisões de projeto, de contratação e de investimentos.
• Licitações e Contratações: Preparar pacotes de concorrência (RFPs) para contratação de projetistas e consultores.
• Licitações e Contratações: Apoiar processos de pré-qualificação e análise técnica de propostas.
• Licitações e Contratações: Conduzir reuniões técnicas com fornecedores para esclarecimento de escopo e equalização de propostas.
• Suporte à Construção: Apoiar a equipe de campo durante a mobilização e transição da fase de pré-construção para execução.
• Suporte à Construção: Participar de reuniões de kick-off e value engineering com stakeholders internos e externos.
• Suporte à Construção: Realizar visitas periódicas em campo para verificar a conformidade da execução com o projeto.

• Formação Acadêmica: Graduação em Engenharia Civil ou Arquitetura.
• Formação Acadêmica: Pós-graduação ou MBA em Gestão de Projetos, Construção ou Real Estate (desejável).
• Experiência: Mínimo de 7 anos de experiência em pré-construção, planejamento ou engenharia em empresas de construção, incorporadoras ou consultorias de engenharia.
• Experiência: Experiência com projetos industriais/logísticos é altamente desejável.
• Experiência: Histórico de atuação em ambientes com múltiplas interfaces e entregas simultâneas.
• Competências Técnicas: Sólido conhecimento em compatibilização de projetos multidisciplinares.
• Competências Técnicas: Domínio de ferramentas de planejamento e modelagem: MS Project, AutoCAD, Revit, BIM 360, Navisworks, etc.
• Competências Técnicas: Forte conhecimento de sistemas construtivos (pré-moldado, steel frame, alvenaria estrutural, fundações profundas, instalações industriais).
• Competências Técnicas: Familiaridade com normas técnicas, legislação urbanística e práticas de ESG (LEED, EDGE, etc).
• Soft Skills: Pensamento estruturado e orientação a processos.
• Soft Skills: Excelência em comunicação técnica e organização de documentação.
• Soft Skills: Habilidade para lidar com múltiplos stakeholders, fornecedores e áreas internas.
• Soft Skills: Visão de dono, senso de urgência e atenção ao detalhe.

• Diferenciais da Prologis: Forte integração entre times de Leasing, Development e Construction, permitindo atuação estratégica desde o início.
• Diferenciais da Prologis: Portfólio de empreendimentos com alta complexidade técnica e clientes multinacionais exigentes.
• Diferenciais da Prologis: Cultura voltada à inovação, sustentabilidade e performance.
• Diferenciais da Prologis: Oportunidade de crescimento técnico e regional, com exposição internacional.
• People First: As a successful global enterprise, Prologis has never lost sight of what matters most - our strong belief that our people are the most important part of our business. And because of that, we provide a generous total rewards package and dedicate both time and resources to leadership development. Our team is intentional about cultivating a culture rooted in diversity, equity, and inclusion so that everyone at Prologis feels a sense of belonging.

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Sao Paulo, Brazil