Especialista de Expansão Imobiliária

A Fortbras tem como razão de existir, ser PEÇA- CHAVE na MOBILIDADE Brasileira, facilitando a VIDA de nossos COLABORADORES e CLIENTES

Estar cada vez mais próximo dos clientes é o principal objetivo, oferecendo os principais itens para reposição automotiva de marcas nacionais e estrangeiras com qualidade, agilidade e com atendimento qualificado.

Hoje a Fortbras é uma das Empresas que mais cresce no setor de Autopeças no Brasil e somos uma das principais investidas do fundo de_ private equity_ Advent International. Formada por 17 marcas Regionais (**Ambra Pneus, Atacado União, Atacarejo União, BHZ, Hipervarejo, Jaicar, Javali, Menil, Milenium Lubrificantes e Elétrica, Multiplan, Pegasus, Rondobras, Soma, TBrasil, Total e União Autopeças**). Do Oiapoque ao Chuí, atuamos na consolidação e profissionalização do mercado de autopeças no Brasil com foco no varejo, com **+200 **lojas, presente em 20 estados, em mais de 160 cidades que possuem uma ou mais filiais das nossas Marcas Regionais. Nosso compromisso é com a satisfação de todos os clientes e com nossos 5 mil colaboradores que refletem diariamente os **Valores da Fortbras**:
**Ética & Respeito**

**Valorizamos Nossa Gente**

**Meritocracia**

**Excelência com simplicidade**

**Paixão em tudo que faz**

**Foco no cliente**

**Dono do negócio**

**Austeridade**

**TODAS AS PESSOAS SÃO BEM-VINDAS em todas as nossas vagas independente de seu gênero, orientação sexual, raça/etnia, idade ou deficiência.**

**Venha ser Fort, venha ser Fortbras**
**Responsabilidades e atribuições**
O Especialista de Expansão Imobiliária será responsável pela prospecção de terrenos, galpões comerciais e logísticos para atender às necessidades de expansão da empresa. Suas atribuições incluem:

- ** Prospecção de terrenos e galpões comerciais/logísticos** de 350m² a 30.000m², ajustando conforme as especificidades de cada tipo de operação.
- ** Negociação de valores de locação, prazos e carências**, além da adequação de engenharia junto a locadores e parceiros imobiliários.
- ** Análise da documentação dos imóveis**, como IPTU, projetos, matrículas, AVCB, habite-se, entre outros documentos essenciais para a regularidade imobiliária.
- ** Acompanhamento de estudos de viabilidade financeira e de zoneamento**, contribuindo para a tomada de decisões estratégicas.
- ** Negociação de contratos de locação e aditivos contratuais**, assegurando que os imóveis atendam às necessidades operacionais.
- ** Acompanhamento do processo de implantação de novas lojas e Centros de Distribuição (CDs)**, além de auxiliar em trocas de imóveis quando necessário.
- ** Condução de reuniões de PMO**, gerenciando cronogramas e alinhando as equipes envolvidas no projeto de expansão.
- ** Viagens frequentes para validação de imóveis e negociações** em diversas regiões.

Experiências desejadas:

- Experiência comprovada com prospecção e negociação de imóveis comerciais/logísticos.
- Vivência no setor de varejo, preferencialmente no segmento de autopeças ou correlatos.
- Experiência com estudos de viabilidade, zoneamento e análise de documentação imobiliária.
- ** Mobilidade** para se deslocar entre regiões conforme as demandas dos projetos de expansão.

**Requisitos e qualificações** Formação Superior Completa** em Administração, Economia, Engenharia ou áreas correlatas.

**Conhecimento em Direito Imobiliário** para análise de contratos e documentação.

**Experiência com prospecção de negócios e imóveis**, com foco em negociações comerciais e jurídicas.

**Domínio de ferramentas de prospecção imobiliária**, como **GeoFusion** ou similares, para geração de relatórios detalhados e mapas de calor.

**Excel Avançado**, incluindo estatísticas e progressões, para elaboração de relatórios financeiros e acompanhamento de CAPEX e OPEX.

**AutoCAD** para análise de layouts e plantas de imóveis.

**Habilidades comportamentais**: Capacidade de negociação, liderança colaborativa, visão estratégica, comunicação eficaz.

**CNH B ativa** e disponibilidade para viagens frequentes.
- ** Mobilidade** para se deslocar entre regiões conforme as demandas dos projetos de expansão.

**Informações adicionais**
Modelo de Trabalho Hibrido 4x por semana presencial

A Fortbras tem como razão de existir, ser PEÇA- CHAVE na MOBILIDADE Brasileira, facilitando a VIDA de nossos COLABORADORES e CLIENTES

Estar cada vez mais próximo dos clientes é o principal objetivo, oferecendo os principais itens para reposição automotiva de marcas nacionais e estrangeiras com qualidade, agilidade e com atendimento qualificado.

Hoje a Fortbras é uma das Empresas que mais cresce no setor de Autopeças no Brasil e somos uma das principais investidas do fundo de_ _private equity_ Advent International. Formada por 17 marcas Regionais (**Ambra Pneus, Atacado União, Atacarejo União, BHZ, Hipervarejo, Jaicar