Especialista de Relacionamento Imobiliário

Missão do cargo: Atuação no segmento de relacionamento imobiliário corporativo devendo gerenciar todos os contratos de locação de lojas, estacionamentos, centros de distribuição e sublocações, no desenvolvimento de negociações de valores e e prazos contratuais no segmento. Quais são as principais responsabilidades - Negociação de valores locatícios, visando reduções, isenções de reajustes ou aplicação parcial do índice contratual nos aniversários de contrato;
- Negociar renovações de prazos contratuais, contribuindo com reduções de custo locatício mediante ao aumento de prazo de locação contratual;
- Negociar a troca de seguros fiança para fiador da empresa do Grupo Americanas;
- Negociar verbas de locadores mediante projetos de melhorias estruturais vindas do setor de Infraestrutura da Hortifruti Natural da Terra;
- Fazer a gestão dos prazos de reajustes e renovações de contrato em conjunto ao setor jurídico da companhia;
- Dar suporte ao setor financeiro da companhia na divulgação e calculo do valor locatício a ser pago após qualquer negociação;
- Ser o responsável por fazer o orçamento dos valores locatícios de cada contrato juntamente com o setor de Planejamento Financeiro da companhia;
- Ser o responsável pela contratação de laudos imobiliários junto a peritos previamente cadastrados no intuito de redução de valores para locações com m² acima da média local ou para negociações de reajustes;
- Responsável pela solicitação de aditivos contratuais ao jurídico da Hortifruti referente a negociações realizadas assim como a validação comercial do documento criado;
- Ser o responsável pelo suporte ao processo de assinaturas dos documentos juntamente ao ponto focal do jurídico da Hortifruti;
- Ser o ponto focal da companhia para qualquer necessidade do locador junto a Hortifruti, demandando as solicitações do locador aos setores responsáveis para a resolução. - Responsável pelo reporte mensal a companhia dos ganhos, reajustes e demais negociações dos contratos de locação. - Negociações de sublocações juntos aos locatários da Hortifruti Natural da Terra. O perfil que buscamos em você - Relacionamento Interpessoal;
- Inteligência Emocional;
- Hands On; O que precisa ter? - Formação Superior em Administração, Direito, Economia ou Engenharia;
- Experiência na área de relacionamento imobiliário, indispensável passagem anterior nos segmento de varejo, comércio e banco;
- Ter bons conhecimentos jurídicos imobiliários;
- Habilidades de negociação e perfil comercial;
- Facilidade de comunicação e proatividade;
- Organização e disciplina com prazos;
- Disponibilidade para atuar no Flamengo; Como será seu dia a dia na Hortifruti Planejar e executar a negociação e renegociação os contatos com os locadores; Avaliar o custo da locação frente ao faturamento líquido da loja e condições regionais de mercado para ter dados como a taxa de ocupação da loja para negociações; Promover reuniões presenciais com locadores para estreitamento de relacionamento e/ou negociações diversas; Participação em reuniões e comitês de expansão e financeiro do Hortifruti Natural da Terra Trabalhar em conjunto com outros departamentos da Hortifruti Natural da Terra com objetivo de oportunizar ganhos nos contratos de locações. Quais são os benefícios? - Assistência médica;
- Assistência Odontológica;
- Seguro de Vida;
- Refeitório no local que oferece café da manhã, almoço e lanche;
- Vale-transporte;
- Convênio com a Pacheco com desconto em folha;
- Trabalhamos com Escala Hibrida, ou seja, você precisará estar presencialmente alguns dias da semana em nossa sede;
- Nossos Horários de trabalho são flexíveis;
- Participação nos Lucros ou Resultados;
- Programa de treinamentos. Qual nosso maior diferencial como empresa? Temos um time incrível formado por pessoas apaixonadas pelo que fazem, além disso temos um espaço de autonomia para você construir seu legado. Então venha, esperamos por você Todas as nossas oportunidades são destinadas a pessoas com deficiência

Escolaridade Mínima: Ensino Superior

Formação desejada:

- Negócios imobiliários, Ensino Superior