Gerente Financeiro

Gerente Financeiro - NatalMissão do cargoGerir as atividades administrativas e financeiras do shopping, assegurando o cumprimento da legislação, normas e procedimentos internos, por meio de controle orçamentário eficaz e redução dos custos condominiais.Garantir a cobrança de inadimplentes, promovendo a saúde financeira do empreendimento.Conduzir a gestão comercial das lojas ativas, focando na diminuição da vacância e na diversificação do mix de operações saudáveis e adimplentes, com o objetivo de manter os custos condominiais reduzidos para os locatários e maximizar a rentabilidade dos investidores.Desenvolver estratégias para otimizar custos e melhorar a eficiência financeira.Responsabilidades e Tarefas Principais**1)Planejamento e Controle Orçamentário**: Garantir o cumprimento das metas estabelecidas no orçamento anual do CPI, Condomínio e FPP, monitorando todas as linhas de resultados esperados e implementando ações corretivas para eventuais desvios.**2)Gestão de Contas a Receber**: Assegurar o recebimento dos valores faturados, acompanhando as cobranças e inadimplências.Supervisionar a transferência de inadimplências para o escritório jurídico e monitorar os resultados, visando a recuperação financeira e a melhoria dos resultados.Garantir o Cumprimento da régua de cobrança.**3)Gestão de Contas a Pagar**: Garantir o pagamento pontual das obrigações assumidas, tanto com fornecedores quanto com o fisco, assegurando o controle dos gastos e a identificação de possíveis distorções no orçamento aprovado.**4)Gestão da Auditoria de Lojas**: Supervisionar a auditoria das lojas do shopping, garantindo que as informações sobre o desempenho de vendas estejam corretas, com o objetivo de assegurar o cumprimento dos contratos e maximizar a receita proveniente do aluguel percentual.**5)Análise Financeira**: Realizar análises detalhadas do desempenho financeiro, incluindo fluxo de caixa, demonstrações de resultados e balanços patrimoniais, identificando oportunidades de crescimento e melhoria financeira.**6)Gestão do Fluxo de Caixa**: Monitorar diariamente o fluxo de caixa para assegurar liquidez adequada para as operações e o cumprimento das metas orçamentárias.**7)Controle de Custos**: Desenvolver estratégias para reduzir custos operacionais, garantindo a eficiência dos serviços e o equilíbrio financeiro do empreendimento sem comprometer a qualidade.**8)Relatórios Financeiros**: Preparar e revisar relatórios financeiros periódicos para a alta administração, fornecendo insights estratégicos e propondo melhorias para otimizar os resultados financeiros.**9)Gestão de Riscos**: Identificar e mitigar riscos financeiros relacionados à conformidade com legislações e regulamentos, além de proteger a empresa de possíveis perdas financeiras.**10)Relacionamento com Parceiros**: Gerenciar as relações financeiras com lojas âncoras, fornecedores e prestadores de serviços, assegurando a negociação de contratos vantajosos e o cumprimento dos acordos financeiros.**11)Elaboração de Orçamento**: Desenvolver e revisar o orçamento anual com previsões detalhadas de receitas e despesas, alinhadas às metas estratégicas do shopping.**12)Monitoramento de Transações Financeiras**: Acompanhar as transações financeiras diárias, garantindo precisão, conformidade e execução dentro dos prazos estabelecidos.**13)Auditorias e Conformidade**: Coordenar auditorias internas e externas, garantindo que todas as práticas financeiras estejam de acordo com normas internas e regulamentos legais.**14)Cumprimento das Políticas Financeiras**: Garantir que todas as atividades financeiras estejam em conformidade com as políticas internas, assegurando a eficiência, transparência e boas práticas administrativas.**15)Suporte ao RH**: Colaborar com a área de recursos humanos em questões relacionadas à gestão de equipes e conformidade com a legislação trabalhista, visando evitar penalidades e promover boas práticas de gestão de pessoas.Requisitos de Qualificação**Mínima**: Superior Completo - Administração de Empresas e cursos equivalentes, Ciências Contábeis e Economia.**Desejável**: Especialização/Pós-Graduação - Gestão Financeira, Econômica e/ou ContábilCompetências Técnicas**Conhecimento em Finanças e Contabilidade**: Compreensão profunda de princípios financeiros, contábeis e fiscais, incluindo elaboração de balanços patrimoniais, demonstrações de resultados e análises de fluxo de caixa.**Planejamento e Análise Financeira**: Habilidade em elaborar e monitorar orçamentos, realizar previsões financeiras e análises de variações.**Gestão de Fluxo de Caixa**: Capacidade para gerenciar o fluxo de caixa, otimizar a liquidez e garantir a cobertura das despesas operacionais e investimentos.**Conhecimento em Sistemas de Informação Financeira**: Proficiência em software de contabilidade e ferramentas de análise financeira, como ERP e planilhas avançadas.Gestão de Risco e Compliance**Escolaridade Mínima**: Ensino SuperiorDisponibilidade para mu